期房交首付款有發(fā)票嗎

購買期房交首付不僅有義務(wù)開首付發(fā)票，而且必須開。如果不給開很可能是還沒有拿到預(yù)售許可證，可以與開發(fā)商交涉，或者退房，或者聲明要使用公積金貸款，只有在他開具發(fā)票后再辦理公積金審核。

實(shí)際上公積金現(xiàn)在只是審核，只有建委封頂驗(yàn)收后公積金才會放貸，住房封頂大約還要一年以后，委托開發(fā)商招來的辦理公積金貸款的中介機(jī)構(gòu)辦理公積金貸款。

期房交首付要注意什么

1、在支付首付款之前，應(yīng)檢驗(yàn)開發(fā)商的五證是否齊全，其中包括房地產(chǎn)開發(fā)證、國有土地使用證、該工程開發(fā)許可證、建筑工程規(guī)劃許可證以及商品房銷售許可證。與開發(fā)商簽訂購房合同時(shí)，應(yīng)使用正式規(guī)范的合同文本。查看開發(fā)商是否具有相關(guān)的證明文件。

2、一般而言首套房購買者，可以根據(jù)個人經(jīng)濟(jì)實(shí)力，挑選首付款的最低比例或者更高，一般首付是全款的20%-30%等，個別一線城市除外。如果在首付壓力較大的時(shí)候，可以挑選最低比例繳納，余款通過公積金貸款或者商業(yè)貸款來補(bǔ)充。

3、貸款后，等到銀行放款，則從放款日起開始每月繳納月供，月供繳納數(shù)量公積金貸款是可以調(diào)整的，找到相應(yīng)的電話，提前一個月更改，下個月的繳納數(shù)額。月供與銀行利率相關(guān)，記得每年年初根據(jù)利率合理調(diào)整月供數(shù)量。

4、期房也是可以全款的，只要有經(jīng)濟(jì)實(shí)力，交款后，就等開發(fā)商通知收房，全款購買缺點(diǎn)就是金額支出較大，但是優(yōu)點(diǎn)是不用做房奴并給銀行繳納利息，總體而言100萬的房子，利息約為20多萬。

5、期房收房，一般交款時(shí)，則簽訂相應(yīng)的買房合同，有了合同及購房發(fā)票，則證明買到了房子，而收房一般在1年左右的時(shí)間內(nèi)，到時(shí)候通知收房，則真正的拿到了所買的房子。