申請組合貸款的銀行是開發(fā)商指定的嗎

申請組合貸款的銀行不是開發(fā)商指定的，只要開發(fā)商可以接受組合貸款，貸款人符合組合貸款條件的話，就可以自由挑選到所有可以辦理組合貸款的銀行去辦理貸款申請。但要注意，組合貸款涉及到公積金貸款，一般情況下公積金管理中心是有指定的貸款銀行的，這種情況下組合貸款只能到公積金管理中心指定的銀行里挑選。

申請組合貸款要在同一家銀行嗎

銀行出于風(fēng)險(xiǎn)的考慮，一套房產(chǎn)不可同時抵押給兩家銀行，并且辦理公積金貸款時需要通過公積金中心指定的銀行辦理，不少地區(qū)都要求組合貸款中，辦理商業(yè)貸款和公積金貸款必須是同一家銀行，這樣就等于把同一個抵押物抵押給一家銀行，避免了銀行風(fēng)險(xiǎn)。

組合貸款申請步驟

1.提出申請，借款人要用組合貸款買房，第一要做的事就是向當(dāng)?shù)刈》抠Y金管理提出書面申請并提交有關(guān)資料。這里的申請流程包括：借款人先至銀行進(jìn)行申請，待審核通過后，商業(yè)銀行就會代借款人向公積金中心受托銀行提出公積金貸款申請;相關(guān)公積金中心會對材料進(jìn)行審核，并以書面形式向借款人承諾公積金貸款可貸額度、期限等。

2.簽訂合同，借款人在公積金中心獲得了一定額度的個人住房貸款后，須持公積金管理部門出具的公積金個人住房貸款委托通知單，向貸款銀行進(jìn)行書面申請組合貸款。在兩項(xiàng)申請都通過后，與貸款銀行簽訂借款合同和擔(dān)保合同并且進(jìn)行公證。

3.辦理抵押，與貸款銀行簽訂合同后，借款人要到貸款銀行辦理抵押登記保險(xiǎn)及其它相關(guān)手續(xù)，并繳納抵押登記與保險(xiǎn)費(fèi)用，將保險(xiǎn)單正本交給貸款銀行保管。

4.開設(shè)賬戶，借款人若想用委托扣除款方式還款，還需在貸款銀行開一個以自己姓名登記的專門用來還款的賬戶。同時，售房人也要在貸款銀行開存款專戶。

5.支用款項(xiàng)，當(dāng)借款人申請通過且資料提交結(jié)束后，貸款銀行按照合同約定將貸款直接轉(zhuǎn)入借款人的賬戶里。