期房政策有哪些新規(guī)定

小編從相關媒體得知，有關部門發(fā)布《關于預售產(chǎn)品房轉讓問題的決議》，清晰預購人購買的預售產(chǎn)品住宅應當在竣工并獲得房地產(chǎn)權證后進行轉讓。那么，在該方針詳細施行后，期房政策有哪些新規(guī)定?購房居民要留意哪些事項呢?小編幫市民找到了答案。

期房政策有哪些新規(guī)定

一是在4月26日前已購買預售產(chǎn)品住宅、已處理預售產(chǎn)品住宅預告注冊，并已簽定權益轉讓書(期房轉讓協(xié)議)的居民，應抓住在5月31日前到房地處理部門處理預售產(chǎn)品住宅轉讓的預告注冊懇求，6月1日后，房地處理部門不再受理有關懇求;

二是購房居民應實在實行有關部門約束產(chǎn)品住宅轉讓的決議，不要聽信單個中介公司采納修正權益轉讓書簽署日期、虛偽免除合同等躲避約束期房轉讓方針的做法，這些做法可能給不法中介有隙可乘，引發(fā)合同爭執(zhí)，終究危害自身的權益。

三是《決議》施行后，居民購買產(chǎn)品住宅時，應留意下列狀況：

1.期房是指沒有竣工，開發(fā)商未獲得大產(chǎn)證的房子;現(xiàn)房是指已竣工，而且開發(fā)商已獲得大產(chǎn)證的房子;二手房是指小業(yè)主現(xiàn)已獲得小產(chǎn)證的房子。

2.期房和現(xiàn)房，均要直接到售樓處，向開發(fā)商及其托付的代理商購買，不要向“馬路”中介或其他預購人購買。

3.向中介公司或個人購買的只能是二手房，購買時要查驗上家是否已獲得小產(chǎn)證，凡未獲得小產(chǎn)證的房子是不可購買的。

期房政策的具體實施方法

一、設專門窗口專門人員承受市民咨詢。小編在今全國午召開的關于預售產(chǎn)品房轉讓問題新聞通氣會上獲悉，為了遵循《關于預售產(chǎn)品房轉讓問題的決議》，4月22日，房地資源局下發(fā)了《關于仔細遵循施行該《決議》的通告。《通告》中指出，為了便利市民進行各種相關手續(xù)的處理，市區(qū)房地處理部門將建立專門窗口，組織專職人員，承受市民的方針咨詢，按規(guī)則及時受理4月26日前契合《決議》規(guī)則的預購產(chǎn)品住宅轉讓的預告注冊。關于逾期申辦預購產(chǎn)品住宅轉讓預告注冊的，房地產(chǎn)人員應在嚴格實行《決議》要求的一起，耐性做好解說事項。

《通告》中還清晰要求，對房地產(chǎn)開發(fā)公司、經(jīng)紀公司以幫忙預購人修正權益轉讓書簽署日期等方法，躲避《決議》的，應及時查辦，并將在查辦的公司違規(guī)狀況予以公示，列入房地產(chǎn)公司及執(zhí)業(yè)人員的誠信記載。

二、市民可以上網(wǎng)買房了。在此次新聞通氣會上，上海市房地處理部門的蔡順明主任介紹了《產(chǎn)品住宅預售合同網(wǎng)上存案及注冊方法》自3月30日起進行施行以來的發(fā)展狀況。

蔡主任表明，市房地處理部門研制的網(wǎng)上存案操作經(jīng)試工作，各項功用按期完結，現(xiàn)已正式工作。廣大市民可以經(jīng)過房地產(chǎn)網(wǎng)站了解上海市相關樓盤的出售狀況?，F(xiàn)在，已有11個樓盤項目在網(wǎng)上正式發(fā)布，共有1500余套產(chǎn)品房供市民挑選。因為公司申報、有關部分核對等各項事項程序已理順，市房地處理部門將逐漸加快開發(fā)公司上網(wǎng)節(jié)奏，估計下個星期進行，上網(wǎng)發(fā)行的樓盤數(shù)目會大幅添加。

蔡主任還在會上說到，往后每個樓盤進行預售前會在網(wǎng)上進行預告，且開發(fā)公司都將舉辦一個典禮，這個典禮的進行代表了公司對社會、對銷售、對市民的一種許諾：確保在公平、公平的環(huán)境下，出售樓盤。

大家在房地產(chǎn)市場投資時，一定要多了解小編所講的期房政策有哪些新規(guī)定，這樣才能有更明確的購房方向啦。