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等額本息還款和等額本金還款有什么區(qū)別

發(fā)布時間:2023-04-04 00:46:13 來源:互聯(lián)網(wǎng) 分類:房屋買賣知識

文章摘要: 1、定義不同等額本息又稱為定期付息,即借款人每月按相等的金額償還貸款本息,其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計算并逐月結清。這種方法最大的特色是本金是逐月遞增的,而利息是逐月遞減的。等額本金又稱利隨本清、等本不等息還款法。貸款人將本金分攤到

1、定義不同

等額本息又稱為定期付息,即借款人每月按相等的金額償還貸款本息,其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計算并逐月結清。這種方法最大的特色是本金是逐月遞增的,而利息是逐月遞減的。

等額本金又稱利隨本清、等本不等息還款法。貸款人將本金分攤到每個月內,同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種方式本金是不變的,月利息逐月減少的,到這種方式前期繳納的本金和利息比等額本息的高。

2、適合的人群不同

等額本息比較適合每月有固定收入的家庭,尤其是對與青年人,隨著自己在職經(jīng)歷的增加,有可能會升職,這就意味著收入的提高,從而緩解貸款壓力,提高生活質量。但若是挑選了等額本金的話,前期的資金壓力就非常大了。

等額本金比較適合有一定存款的用戶或者是工作能力強未來收入預期良好的用戶,也只有有一定資金實力的人比較容易負擔得起等額本金的前額付款

3、利息不同

等額本息所支出的總利息比等額本金法多,而且貸款期限越長,利息相差越大。但由于該方式還款額每月相同,適宜家庭的開支計劃,特別是年青人,可以采用用本息法,因為隨著年齡增大或職位升遷,收入會增加。

等額本金第一個月的還款額最多,之后逐月減少,越還越少。所支出的總利息比等額本息法少。但該還款方式在貸款期的前段時間還款額較高,適合在前段時間還款能力強的貸款人,年齡大的可采用本金法,因為隨著年齡增大或退休,收入可能會減少。

等額本息還款和等額本金還款有什么區(qū)別

等額本息是什么意思

等額本息是指在還款期內,每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)。等額本息與等額本金有很多的不同,在還款前期,等額本息的還款方式所需還款的數(shù)額可能會低于等額本金還款方式,但是最終所還利息會高于等額本金還款方式,這種方式經(jīng)常被銀行使用。

等額本息還貸的計算公式為:[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)]÷[(1+月利率)^還款月數(shù)-1]。這種還款方式,在貸款前期每月的還款中,剔除按月結清的利息后,所還的貸款本金就較少。在貸款后期,剔除按月結清的利息后,所還的貸款本金就較多。

等額本金是什么意思

等額本金是一種還款的方式,等額本金還款法是將貸款本金平分到每個還款月內,也就是每個月的還款本金是固定的,但利息不是固定的,首月的利息是最高的,然后逐月減少。這種還款方式的前期壓力較大。除了等額本金還款法,還有一種是等額本息還款法,這種還款方式是每月的還款本金和利息是固定的,一般的貸款機構用這種還款方式較多,當然,還款方式在辦貸款時是可以自己挑選的。

等額本金和等息本息哪個更劃算

等額本金更劃算:在貸款期限、金額和利率相同的情況下,在還款前期,等額本金還款方式每月歸還的金額要大于等額本息。但按照整個還款期計算,等額本金還款方式會節(jié)省貸款利息的支出。所以等額本金更劃算,只是前期還款壓力更大。

其實無論是等額本息或者是等額本金還款方式,其利息的計算都是用借用銀行的本金余額,乘以對應的月利率約定的年化利率/12個月,計算出自己當月應該償還銀行的利息的。

也就是說,兩種不同的還款方式,利率水平其實是一樣的。等額本金與等額本息相比,因為之前月份每個月都比等額本息的還款金額大,所以其實就類似于每個月都有部分提前還款,通過這種每個月的提前還款減少了本金余額,占用利息自然就少了。

其實如果不挑選等額本金的方式,而是在有錢的時候專門做一大筆的提前還款,效果也是差不多的。之所以計算出的利息不同,其實是因為不同月份借用的本金不同造成的。借的本金多,要還的利息就多;借的本金少,要還的利息就少。

等額本息還款和等額本金還款有什么區(qū)別

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