買(mǎi)房時(shí)有哪些普遍的協(xié)議

1、定金協(xié)議：主要確定定金的額度及支付方式，定金協(xié)議一旦簽訂，便具有法律效力，任何一方違約，都需要承擔(dān)法律責(zé)任。定金協(xié)議主要包括：住房情況概括，住房交易情況，定金的額度及支付方式，其他的約定等。

2、住房購(gòu)買(mǎi)合同：主要涵蓋住房權(quán)屬，成交方式，成交價(jià)格，產(chǎn)權(quán)狀況，住房交付，違約責(zé)任，稅費(fèi)相關(guān)規(guī)定，權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，爭(zhēng)議解決等方面。

3、補(bǔ)充協(xié)議：住房購(gòu)買(mǎi)合同里沒(méi)有約定的事項(xiàng)。因?yàn)檠a(bǔ)充條款是根據(jù)不同項(xiàng)目的具體情況來(lái)約定的，所以在某種程度上，補(bǔ)充協(xié)議比購(gòu)房合同還重要。

購(gòu)房協(xié)議包括哪些內(nèi)容

1、住房基本情況：住房的基本情況應(yīng)包括地址、樓層、結(jié)構(gòu)、戶(hù)型、朝向、環(huán)境等。這些在購(gòu)房協(xié)議中應(yīng)該明確寫(xiě)明，除了這些之外，住房信息還應(yīng)包括小區(qū)的基本配套設(shè)施和物業(yè)管理等。在這個(gè)地方購(gòu)房者應(yīng)多注意看看公攤問(wèn)題，因?yàn)殛P(guān)于公攤面積問(wèn)題的爭(zhēng)議很大，有不少的開(kāi)發(fā)商在這些地方大做文章，損害購(gòu)房者的利益。

2、住房?jī)r(jià)格和付款方式：住房的價(jià)格很多時(shí)候是一個(gè)購(gòu)房者是否買(mǎi)房的一個(gè)重要因素，因?yàn)橘I(mǎi)房花的是一大筆錢(qián)，因此住房的價(jià)格和付款方式必須要在購(gòu)房協(xié)議中清晰說(shuō)明。購(gòu)房者在關(guān)注計(jì)價(jià)方式、交款方式、交款時(shí)間等問(wèn)題之外，還需要看清楚關(guān)于住房貸款不成的處理辦法。

3、住房交接事宜：很對(duì)買(mǎi)期房的朋友都會(huì)因?yàn)榻环繒r(shí)間和開(kāi)發(fā)商產(chǎn)生矛盾，因此購(gòu)房者在簽訂購(gòu)房協(xié)議的時(shí)候要看清楚協(xié)議中關(guān)于交房時(shí)間的約定，應(yīng)該要求寫(xiě)道具體的年月日，以及延期交房的一些責(zé)任問(wèn)題，以避免開(kāi)發(fā)商遲遲不交房卻不承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

4、違約條款：協(xié)議簽約完成也有違約的情況發(fā)生，因此在購(gòu)房協(xié)議中還應(yīng)該包括違約條款，對(duì)于具體的違約問(wèn)題作出約定，明確劃分雙方的權(quán)利和責(zé)任，也方便以后出現(xiàn)問(wèn)題產(chǎn)生糾紛時(shí)，有一個(gè)明確的責(zé)任承擔(dān)，這也是產(chǎn)生糾紛走法律突進(jìn)的一個(gè)重要文件證明。

5、空白條款：在簽訂購(gòu)房協(xié)議的時(shí)候，如果沒(méi)有其他要補(bǔ)充的條款后，一定要把空白條款的地方用橫線(xiàn)或者斜線(xiàn)劃去，不然就會(huì)給一些不良開(kāi)發(fā)商專(zhuān)空子，在購(gòu)房者簽完字之后在空白處新增其他內(nèi)容。