文章摘要: 1、價格:因為塔樓一般是指高層建筑,而板樓的建筑層數(shù)不會高于12層,因此塔樓每棟樓的梯戶比相對較高,居住舒適度弱化之余,在同等條件下,價格也會比板樓稍低。2、居住體驗:板樓一般都是南北通透的戶型,采光和通風(fēng)效果都比不錯,而且戶型還比方正,而塔樓
1、價格:
因為塔樓一般是指高層建筑,而板樓的建筑層數(shù)不會高于12層,因此塔樓每棟樓的梯戶比相對較高,居住舒適度弱化之余,在同等條件下,價格也會比板樓稍低。
2、居住體驗:
板樓一般都是南北通透的戶型,采光和通風(fēng)效果都比不錯,而且戶型還比方正,而塔樓的結(jié)構(gòu)強度比較高,抗震性更好,能做到居高望遠,但居住密度更大,塔樓每層的業(yè)主多為6戶以上,有的甚至高達12戶,數(shù)百戶人家擠在一棟大塔樓里,居住環(huán)境當然不如板樓優(yōu)越。而且,塔樓每層都有部分業(yè)主的采光、通風(fēng)、景觀等條件比較落后,且不可改變。
3、得房率:
塔樓每層樓的業(yè)主比較多,而且還配備有電梯井、配電間以及電梯等候區(qū)等公攤較大,得房率一般只有70-75%,而板樓的得房率通常能達到80%以上。
4、維護成本:
由于塔樓在建造時樓層比較低,因此居住的人口密度小,管理成本低;塔樓電梯和供水系統(tǒng)使用強度大,總體維護成本更高。
5、可改造度:
因為板樓是磚混結(jié)構(gòu)的,需要的承重墻更多,可改造性也就比較差,而塔樓多采用混凝土現(xiàn)澆的框架結(jié)構(gòu),除少數(shù)承重墻之外,室內(nèi)分隔墻基本都可以拆改,進行重新分割與規(guī)劃。這種規(guī)劃對于現(xiàn)在追求個性自由的年輕人來說,提供了居住的便利性與創(chuàng)意性。
1、房價較低:
正是由于塔樓的建筑結(jié)構(gòu)密度高的特色,一般而言同一樓層的業(yè)主在6戶以上,因此居住的密度是遠遠大于板樓的。所以,塔樓可以大大節(jié)省寶貴的土地資源,每平米的單價低也是理所應(yīng)當?shù)摹?/p>
2、有利于空間改造:
塔樓內(nèi)部大多采用的是框架結(jié)構(gòu),裝修的時候除了少數(shù)承重墻不可進行改動之外,其他墻體都是可以拆除,因此這樣的話是非常有利于空間改造的,從而使空間的利用最大化。
3、安全系數(shù)高:
塔樓的框架結(jié)構(gòu)都是采用現(xiàn)場澆筑樓板的方式來建造的,這種建造方式可以使得住房相對穩(wěn)定,并且其結(jié)構(gòu)強度及抗震性要高于板樓,這樣的話居住起來的安全系數(shù)更高。
4、視野開闊:
塔樓一般情況下都是高層的建筑,高層建筑的優(yōu)勢就在于可以居高望遠,這樣一來的話視野相對開闊。
板樓和塔樓的區(qū)別有哪些
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