買(mǎi)二手房如何確保支付安全？這5點(diǎn)一定要注意！

二手房交易周期一般比較長(zhǎng)，這期間購(gòu)房款如果提前付給賣方，可能會(huì)出現(xiàn)賣方收了房款就杳無(wú)音訊的情況，或者買(mǎi)方支付了首付款后才知道住房被查封或者住房抵押沒(méi)有注銷而不可辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等隱患。那么，二手房買(mǎi)賣如何才能安全付款呢？一起來(lái)看看吧！

買(mǎi)方應(yīng)注意收取相關(guān)材料

購(gòu)買(mǎi)者必須收取賣方的身份證件復(fù)印件和產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，這是很重要的一步，以防日后因?yàn)槟承┰虬l(fā)生糾紛。如賣方是委托他人來(lái)簽訂協(xié)議的，則應(yīng)收取經(jīng)公證過(guò)的《授權(quán)委托書(shū)》原件。

然后就是檢驗(yàn)受托人與賣方的關(guān)系，看他們之間是親屬還是朋友，抑或是其他關(guān)系，了解委托的原因，因?yàn)樽》抠I(mǎi)賣是一件大事，因此在通常情況下，絕大部分人都會(huì)挑選親近的人來(lái)委托，因此，如賣方委托非親屬來(lái)辦理相關(guān)手續(xù)的，購(gòu)房者一定要親自與房主本人聯(lián)系，并核對(duì)與售房有關(guān)的信息，以防不測(cè)。

注意購(gòu)房合同中相關(guān)信息的填寫(xiě)

購(gòu)房合同是一定不可夠省略的，在審核簽訂的過(guò)程當(dāng)中無(wú)論是哪一方來(lái)填寫(xiě)協(xié)議中的內(nèi)容，都應(yīng)該根據(jù)產(chǎn)權(quán)證上記載的信息如實(shí)將相關(guān)信息填寫(xiě)完整。如住房已出租的，則應(yīng)注明，并約定如何處理租賃事宜。

如賣方尚有貸款未還清的，則應(yīng)明確貸款余額，還有收取的金額及用途必須填寫(xiě)清楚還有就是簽訂正式合同的時(shí)限日期和地點(diǎn)必須明確，協(xié)議中的任何修改都應(yīng)由各當(dāng)事人同時(shí)確認(rèn)通過(guò)，且每份合同的內(nèi)容必須保持一致。

明確限制房款交付條件

住房買(mǎi)賣過(guò)程當(dāng)中，作為買(mǎi)方來(lái)說(shuō)，為確保自己能安全平穩(wěn)地收到所購(gòu)買(mǎi)的房子，在賣方交房之前切不可將大部房款交由賣方來(lái)支配。如果買(mǎi)方是通過(guò)銀行的監(jiān)管賬戶支付房款的，那么只要錢(qián)進(jìn)入了該賬戶，對(duì)賣方來(lái)說(shuō)就不用擔(dān)心買(mǎi)方收房后不付款，那么從另一方來(lái)說(shuō)就是一定要保證在確?？梢皂樌盏椒孔拥那闆r下再將款項(xiàng)結(jié)清。

住房產(chǎn)權(quán)歸屬的轉(zhuǎn)換

對(duì)房子的買(mǎi)賣雙方來(lái)說(shuō)，這就是一個(gè)住房產(chǎn)權(quán)歸屬權(quán)的轉(zhuǎn)換的過(guò)程，一定要求在確保收到房產(chǎn)的情況下在進(jìn)行完整的支付行為，而且時(shí)間上應(yīng)盡可能緊密銜接，不要留下太多的間隙。

中介代收與自行交接的問(wèn)題要注意

一些不法中介公司往往聲稱賣方讓他們代收，而且辦手續(xù)會(huì)快一些。購(gòu)房者不了解過(guò)戶程序，出于信任就打款。而中介拿到錢(qián)后就人去樓空，過(guò)戶手續(xù)也不可能再辦了。

關(guān)于二手房買(mǎi)賣如何安全付款的相關(guān)信息小編就為大家介紹到這里了，如果您也想購(gòu)買(mǎi)二手房，一定要注意小編在文章中總結(jié)的注意事項(xiàng)，希望小編總結(jié)的這些可以為您帶去幫助。