公積金貸款買房后離婚貸款怎么辦理

要看一下這套房子歸誰所有，如果歸其中一人所有，那接下來就應(yīng)該由其中一人自己來償還貸款，當(dāng)然也可以由兩個(gè)人一起有還貸，等貸款全部還清之后，接下來可以對(duì)房產(chǎn)要求進(jìn)行分割。如果雙方對(duì)于房產(chǎn)問題出現(xiàn)分歧意見不一致的情況下，也可以直接通過法院起訴離婚。

夫妻兩人都使用自己的住房公積金貸款購(gòu)買房子，然后現(xiàn)在離婚的情況下就要溝通商議一下房子歸屬權(quán)的問題，自行溝通出一個(gè)結(jié)果就可以，當(dāng)然既然是兩人用的共同公積金貸款，那么處理方式應(yīng)該就是共同承擔(dān)。

住房分割應(yīng)注意什么

1、婚前購(gòu)買的商品房(指已經(jīng)在婚前付清購(gòu)房款)，該住房屬于婚前購(gòu)買住房的一方所有。

2、父母出資購(gòu)買的住房在婚前子女名下的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女的個(gè)人贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外。當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購(gòu)置住房出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與一方的除外。

3、使用權(quán)性質(zhì)的住房由一方在婚前承租的、婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，不論住房權(quán)屬證書登記在夫妻哪方名下的，都是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

4、婚前以一方名義購(gòu)買的按揭商品房，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)歸還貸款的，在離婚時(shí)已經(jīng)取得住房完全產(chǎn)權(quán)，婚前簽訂的商品房買賣合同的那方是合同的當(dāng)事人，合同的權(quán)利義務(wù)由該方承擔(dān);婚前由一方名義支付的首期屬于支付方個(gè)人財(cái)產(chǎn);該住房在夫妻關(guān)系存續(xù)期間的增值部分屬于夫妻雙方共同共有。

5、對(duì)住房增值部分的處理。對(duì)于婚前購(gòu)買的住房，在夫妻關(guān)系存續(xù)期間的住房增值部分應(yīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，而原始部分屬于擁有產(chǎn)權(quán)的夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。