購買限價房需要什么條件

1、申請人需持有本市戶口。

2、申請人家庭年人均收入要低于三萬元。

3、申請人家庭住房建筑面積要小于六十平方米。

4、申請人是屬于第一次購房。

5、原則上申請人家庭人口是要在兩口人以上(包括兩口人)。

不同地區(qū)的限價房購買條件具體要求有所不同，需要隨時關(guān)注當(dāng)?shù)氐南迌r商品房買賣政策。

如何購買限價房?

一、首先是要提出申請。只要是符合條件申請人，正式要購買時需向戶口所在地或是實際居住地鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)政府提出購房申請，并且按照其要求提供相關(guān)資料。

二、然后就等待初審結(jié)果。鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)政府在受理申請之后會按照他們規(guī)定來進(jìn)行初審，并且對于符合條件人員再進(jìn)行公示，在公示期滿之后就報送縣(區(qū))住房保障部門。

三、接著再等待復(fù)核結(jié)果?？h(區(qū))住房保障部門將對初審合格人員名單再進(jìn)行復(fù)核，在復(fù)核合格了之后就報送市住房保障部門。

四、獲取憑證。市住房保障部門會再次審核，并且再進(jìn)行公示，對于符合了條件申請人會發(fā)放限價房待購?fù)ㄖ獣?/p>

五、搖號選房。市住房保障部門會根據(jù)申請受理情況等，先組織入圍選房人員通過公開搖號形式來確定各自選房順序號，在獲取了順序號之后，申請人就可按順序開始選房。

各有關(guān)開發(fā)單位會負(fù)責(zé)實施在公證部門監(jiān)督下進(jìn)行搖號，確定選房順序。申請人按照已經(jīng)搖到選房順序，到限價房開發(fā)建設(shè)單位去辦理選房及購房手續(xù)。申請人若在未在規(guī)定期限之內(nèi)參與選房，或是在選房后未于規(guī)定時限之內(nèi)簽訂購房合同，則視為自愿放棄購房資格。

六、自愿放棄資格。一般來說，限價房都是按照套數(shù)跟人數(shù)已一比一比例來組織搖號，所以每個入圍選房人都可以保證有一套房供挑選，但也有可能存在著對樓盤、樓層、配套方面等不滿意而挑選放棄選房，而對于自動放棄，3年之則內(nèi)不得再申請。

限價房的交易又有哪些前提條件和注意事項呢?

1、購得限價房的家庭，需要在交房之日起一年內(nèi)入住;

2、購房人取得住房權(quán)屬證書后五年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓所購住房。確需轉(zhuǎn)讓的，可向戶口所在區(qū)縣住房保障管理部門申請回購，回購價格按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素確定，回購住房繼續(xù)用作限價商品住房向符合條件家庭供應(yīng);

3、不得同時享受其他政策性住房。已承租經(jīng)濟適用租房等優(yōu)惠政策住房的家庭，在申請暫停租金補助或優(yōu)惠，且已按市場租金標(biāo)準(zhǔn)繳交租金后，由市公房管理中心出具相關(guān)證明，視為退出原承租住房，可申請購買限價房;

4、限價商品住房的銷售價格按周邊區(qū)域同等普通商品住房市場價格的一定比例測定;

5、由于限價房的特殊性，限價房過戶手續(xù)和流程等方面不同于普通的商品房，房者應(yīng)該多加了解，避免不必要的麻煩。