婚后買的保障房售房合同公證流程是什么？要花多少錢

保障房，從其字面意義上就可以看出，這是一種帶有保證居民基本居住條件的住房，因此，這屬于是政府的一種政策性住房，那么婚后買的保障房售房合同公證流程是什么?要花多少錢?在咱們搞清楚保障性住房合同的公證流程之前，咱們更應(yīng)該知曉的是，保障性住房是否是可以自由交易的，其自由交易的條件又是什么?

一、婚后買的保障房售房合同公證流程是什么?

(1)保障性住房是由廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和政策性租賃住房構(gòu)成。他是我國(guó)城鎮(zhèn)住宅建設(shè)中較具特殊性的一種類型住宅,它通常是指根據(jù)國(guó)家政策以及法律法規(guī)的規(guī)定,由政府統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)籌,提供給特定的人群使用,并且對(duì)該類住房的建造標(biāo)準(zhǔn)和銷售價(jià)格或租金標(biāo)準(zhǔn)給予限定,起社會(huì)保障作用的住房，是不可用來交易的。

(2)購(gòu)買保障性商品房不滿五年，不得直接上市交易，購(gòu)房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓保障性商品房的，由市住宅辦按原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素進(jìn)行回購(gòu)。

(3)購(gòu)買保障性商品房滿五年，購(gòu)房人上市轉(zhuǎn)讓保障性商品房的，應(yīng)當(dāng)按原購(gòu)房?jī)r(jià)格與屆時(shí)相應(yīng)地段保障性商品房上市交易指導(dǎo)價(jià)格的差價(jià)的60%向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款，市住宅辦可以優(yōu)先回購(gòu)。

(4)限制上市交易時(shí)間從不動(dòng)產(chǎn)登記簿上權(quán)屬登記之日起計(jì)算。

一般來說，售房合同的公證相對(duì)比較簡(jiǎn)單，只需要準(zhǔn)備好相關(guān)資料，提交到住房所在地的房管部門即可，有專門的工作人員負(fù)責(zé)合同和交易雙方身份的信息審核。

1、賣方需要提交如下材料：身份證、護(hù)照、軍官證、戶口本、住房產(chǎn)權(quán)證、土地證、結(jié)婚證等;

2、買方需要提供身份證、護(hù)照、軍官證、戶口本等;

3、如果一方當(dāng)事人不可親自到場(chǎng)委托他人辦理的還必須提交經(jīng)過公證的授權(quán)委托書;如果交易房產(chǎn)是多人共有的，則賣方應(yīng)為共有人(以及其配偶)，需要全部到場(chǎng)。

二、婚后買的保障房售房合同公證要花多少錢?

公證收費(fèi)(包括按事業(yè)性收費(fèi)進(jìn)行管理的公證收費(fèi)和經(jīng)營(yíng)服務(wù)性公證收費(fèi))中證明財(cái)產(chǎn)繼承、贈(zèng)與、接受遺贈(zèng)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由現(xiàn)行按受益額的2%收取下調(diào)為：

受益額20萬元以下的部分，按不高于1.2%收取;高于20萬元不滿50萬元的部分，按不高于1%收取;高于50萬元不滿500萬元的部分，按不高于0.8%收取;高于500萬元不滿1000萬元的部分，按不高于0.5%收取;高于1000萬元的部分，按不高于0.1%收取。

證明單方贈(zèng)與或受贈(zèng)的，減半收取。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由各省、自治區(qū)、直轄市價(jià)格主管部門會(huì)同有關(guān)部門制定。

婚后買的保障房售房合同公證流程是什么?要花多少錢?這里需要提示大家的是，除了關(guān)注保障房合同公證的相關(guān)流程之外，咱們還需要考慮到保障房合同本身是否具備上市交易的資格，這一點(diǎn)，在整個(gè)交易中是比較重要的。