房貸利率調(diào)整需要申請嗎

房貸利率調(diào)整并不需要用戶自己申請，銀行系統(tǒng)會在用戶房貸的重定價日自動進行調(diào)整的。通常情況下房貸利率每年只會調(diào)整一次，如果用戶的房貸重定價日前一個的LPR利率是沒有任何變化的，那么即使到了房貸重定價日，用戶的房貸利率也不會有任何變化的。

不同銀行對于房貸重定價日的規(guī)定是不一樣的。有的銀行是將每年的1月1日作為房貸重定價日;有的銀行則是將房貸發(fā)放日作為房貸利率的重定價日。

按照2022年11月21日的LPR利率報價顯示為4.3%，如果用戶的房貸重定價日為12月的話，那么用戶12月房貸基準LPR利率就會自動調(diào)整為4.3%加基點。

房貸利率調(diào)整對已購房還貸的影響有哪些

房貸利率調(diào)整對已經(jīng)買房還貸的人來說沒有影響，因為房子已經(jīng)購買了，不管利率上調(diào)還是下降對購買者都沒有影響，不用擔心利率調(diào)整會增加月供。但是對于未購買房者比較不利，因為利率上漲的話，代表貸款利息更高，月供更多。

銀行貸款有幾個步驟

1、在確定好購買房源之后，先交一部分金額的首付，然后剩余的房款再向銀行貸款。貸款要挑選適合的銀行，挑選利率較低的銀行。

2、銀行貸款方式有：商業(yè)貸款、公積金貸款、組合貸款，商業(yè)貸款速度快，但是利率高，所以盡量挑選公積金貸款，利率低，能節(jié)省不少本錢。

3、挑選好貸款方式后，再向銀行申請貸款，此時需要提交住房買賣合同、戶口本、婚姻證明、收入證明等資料，這些資料都是必須要準備的，否則銀行不允許貸款，所以最好提前準備好材料。

4、申請人將資料提交后，銀行會對這些資料進行核查，同時他們還會考察申請人的征信情況等，所以在貸款期間一定要保證良好的征信記錄。審核通過后，銀行就會通知你簽訂貸款合同。

5、貸款合同簽訂后，銀行會在短期內(nèi)完成放款，此時你的房產(chǎn)證需要抵押在銀行，暫時會將房產(chǎn)證復印件給你，等貸款還清了，才會把原件還給你。