文章摘要: 1.夫妻雙方簽署一份贈(zèng)與確認(rèn)協(xié)議書,夫妻雙方約定將該房產(chǎn)贈(zèng)與給子女。2.贈(zèng)與人和被贈(zèng)與人一起到房管局簽訂關(guān)于房產(chǎn)贈(zèng)與的書面合同,即贈(zèng)與書,表明房產(chǎn)的贈(zèng)與是贈(zèng)與人的真實(shí)意愿,接受贈(zèng)與是被贈(zèng)與人的真實(shí)意愿。還要帶上相關(guān)材料,例如該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證或購買合同
1.夫妻雙方簽署一份贈(zèng)與確認(rèn)協(xié)議書,夫妻雙方約定將該房產(chǎn)贈(zèng)與給子女。
2.贈(zèng)與人和被贈(zèng)與人一起到房管局簽訂關(guān)于房產(chǎn)贈(zèng)與的書面合同,即贈(zèng)與書,表明房產(chǎn)的贈(zèng)與是贈(zèng)與人的真實(shí)意愿,接受贈(zèng)與是被贈(zèng)與人的真實(shí)意愿。還要帶上相關(guān)材料,例如該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證或購買合同等等。
3.被贈(zèng)與人憑原住房權(quán)證、贈(zèng)與確認(rèn)協(xié)議書,去繳納契稅,并領(lǐng)取契證。
4.辦理公證。
5.由被贈(zèng)與人到房地產(chǎn)管理部門申請辦理變更登記,并提交相關(guān)當(dāng)事人的身份證、戶口簿、申請書、原房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、贈(zèng)與書和公證書、契稅收據(jù)等資料,辦理住房權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
6.贈(zèng)與人將房產(chǎn)交付給被贈(zèng)與人。
離婚后房產(chǎn)過戶給子女一般是買賣過戶或者贈(zèng)與過戶,流程主要有:簽買賣合同或贈(zèng)與書、遞件、交稅、完稅過戶、領(lǐng)證。
1.簽買賣合同是指買賣雙方連同中介方就房產(chǎn)價(jià)格、付款方式、交樓方式等進(jìn)行商議,并簽訂合同。簽贈(zèng)與書是指贈(zèng)與人和受贈(zèng)人一起到房管局簽訂的書面合同,表明贈(zèng)與書雙方的真實(shí)意愿。
2.遞件是指雙方本人帶上相關(guān)材料去房管局申請房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。買方帶身份證原件,如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關(guān)部門開具。賣方帶身份證、房產(chǎn)證、房產(chǎn)原相關(guān)稅費(fèi)等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局后再簽。
3.交稅是指房管局收件后,按照其要求的時(shí)間到相關(guān)稅局部門交納各種稅費(fèi)。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費(fèi)。
4.完稅過戶是指買賣雙方交納各自稅費(fèi)后,雙方一起帶身份證和各自交稅費(fèi)的全部單據(jù),到房管局審察確認(rèn)已完稅,完成過戶,領(lǐng)取過戶回執(zhí)。
5.領(lǐng)證是指買方按過戶回執(zhí)指定時(shí)間,帶身份證和過戶回執(zhí)到房管局領(lǐng)取新房產(chǎn)證。
離婚后房產(chǎn)過戶給兒子需要什么手續(xù)
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