買房綠化方面要注意什么問題

1、是否存在污染源：購房者在判斷小區(qū)綠化環(huán)境的時候，可以注意觀察小區(qū)內(nèi)部或者周邊是否存在污染源，如果小區(qū)周邊有化工廠等項目的樓盤千萬不可買，居住時間久的話很有可能會造成慢性疾病的發(fā)作。除此之外，地處在交通主干道、高速路口等車流量密布區(qū)域的樓盤往往有噪音和空氣質(zhì)量方面的問題，不管白天還是夜晚噪音很大而且塵埃較多，盡量避免購買靠路旁邊的樓棟。

2、小區(qū)的物業(yè)管理如何：小區(qū)的綠化一般是有物業(yè)管理來進行維護的，因此在判斷綠化的時候也需要對物業(yè)管理進行考察，物業(yè)管理的工作范圍包括住房的修理與修繕辦理、美化辦理、衛(wèi)生辦理、治安辦理、車輛交通辦理、共用市政設(shè)備辦理、違章建筑的辦理、其它的日常服務(wù)等。買房是一定要重視物業(yè)服務(wù)的好壞，因為物業(yè)服務(wù)的好壞與否直接關(guān)系到購房者的居住舒適度和所購房子日后的增值潛力。

3、小區(qū)的景觀搭配：購房者在看房的時候，可以注意小區(qū)的景觀搭配，一般來說，在觀察景觀搭配的時候可以注意小區(qū)的燈光設(shè)施，如果小區(qū)內(nèi)的燈光設(shè)施常常出現(xiàn)問題，不便于晚上小區(qū)活動，也可能存在安全隱患。小區(qū)的硬質(zhì)鋪裝也很重要，硬質(zhì)鋪裝包括大理石地面、混凝土地面、花磚地面、植草磚地面等。

小區(qū)綠化達到多少才標準

小區(qū)的綠化在大家的觀念中指的是小區(qū)的植被等，但其實對于小區(qū)的綠化還有兩個比較專業(yè)的稱呼，那就是綠化率和綠地率。綠化率是一個不準確、不規(guī)范的用詞，準確的提法應(yīng)為綠化覆蓋率。綠化覆蓋率是指綠化垂直投影面積之和與小區(qū)用地的比率，相對而言比較寬泛，大概長草的地方都可以算作綠化，所以綠化覆蓋率一般要比綠地高一些。綠地率=綠地面積/土地面積。

雖然開發(fā)商在銷售住房的時候通常都是使用的綠化率，但其實要真正的衡量小區(qū)的綠化的話，還是要看綠地率，并不是長草的地方都可以算做綠地率。綠化率現(xiàn)在國家是管理的比較嚴格，因為綠化率沒有達到國家的標準是不會允許房地產(chǎn)開發(fā)新的項目的。住宅小區(qū)綠化率的指標國家政府是明確規(guī)定不可夠低于30%。