農(nóng)村宅基地確權(quán)后有哪些好處

1、有償退出

為了可以讓那些進(jìn)城的農(nóng)民將房子退出，國(guó)家在2014年的時(shí)候就已經(jīng)提出了試點(diǎn)的工作，為的就是可以將那些閑置的土地可以更好地利用和規(guī)劃，而不是讓資源一直閑置。因此那些不回家定居的人可以將房子退給國(guó)家，可以拿到一筆補(bǔ)助，一般來(lái)說(shuō)可以拿到的補(bǔ)助金也不同。

2、出租帶來(lái)收益

很多農(nóng)村都發(fā)展旅游業(yè)，農(nóng)民可以把自家的房子裝修后做為名宿，收取每間房的費(fèi)用，也可整租出去，也是一筆不小的收入。如果周?chē)枪S(chǎng)區(qū)，可以考慮租給工人居住。

3、貸款

在過(guò)去想要利用自建房去抵押貸款，難度非常的大，畢竟它是屬于發(fā)包方所有，農(nóng)民并沒(méi)有其中的使用權(quán)，而到了今天，國(guó)家也開(kāi)展了確權(quán)，領(lǐng)取了不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之后，農(nóng)民就可以憑著它質(zhì)押貸款，這樣大家就可以更好的創(chuàng)業(yè)。

4、拆遷補(bǔ)償

目前很多地方則是迎來(lái)了拆遷的過(guò)程，越來(lái)越多的農(nóng)村將被劃入拆遷行列，如果宅基地確權(quán)也是可以拿到一定的補(bǔ)助金，無(wú)疑會(huì)給農(nóng)民帶來(lái)一筆收入。特別是對(duì)城郊的農(nóng)房，補(bǔ)償力度會(huì)更大。

農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核，由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)，但如果涉及占用農(nóng)用地的，應(yīng)依照土地管理法的有關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣(mài)、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。

農(nóng)村宅基地確權(quán)申請(qǐng)的條件

1、因子女結(jié)婚等原因確需分戶(hù)，缺少宅基地的;

2、外來(lái)人口落戶(hù)，成為本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，沒(méi)有宅基地的;

3、因發(fā)生或者防御自然災(zāi)害、實(shí)施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃以及進(jìn)行鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)，需要搬遷的。

農(nóng)村村民有下列情形之一的，不予批準(zhǔn)使用宅基地：

1、年齡未滿(mǎn)十八周歲的;

2、原有宅基地的面積已經(jīng)達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)或者可以解決分戶(hù)需要的;

3、出賣(mài)或者出租村內(nèi)住房的。