一房一價(jià)是什么意思？買房要注意哪些問題

對于住房的價(jià)格很多人們都是比較關(guān)心的，如果有買房打算的話，大家要了解一下買房方面的相關(guān)事宜，根據(jù)開發(fā)商來講一般是一房一價(jià)，會(huì)進(jìn)行明碼標(biāo)價(jià)，這樣也是為了購房者更好的挑選合適的住房，那么一房一價(jià)是什么意思？買房要注意哪些問題？下面為大家具體的介紹一下相關(guān)的常識(shí)。

一房一價(jià)是什么意思？

一房一價(jià)是指開發(fā)商必須明碼標(biāo)價(jià)，在售樓處張貼每套房產(chǎn)的價(jià)格等相關(guān)信息，包括基準(zhǔn)價(jià)、浮動(dòng)幅度、綜合差價(jià)(樓層、朝向、環(huán)境等)、銷售單價(jià)、總價(jià)等具體情況，公示后不得擅自上調(diào)。且新房的銷售價(jià)格不經(jīng)物價(jià)部門核準(zhǔn)不得銷售。

一房一價(jià)政策要求商品房經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)在商品房交易場所的醒目位置，公布樓盤基本信息、房源價(jià)格信息、已登記房源信息和收費(fèi)項(xiàng)目信息。采取上述多種方式明碼標(biāo)價(jià)的，保證標(biāo)價(jià)內(nèi)容應(yīng)當(dāng)保持一致。現(xiàn)在，國家針對部分地區(qū)，部分房地產(chǎn)項(xiàng)目做了一房一價(jià)的規(guī)定，這更有利于買房者的利益。使更多的買房者得到實(shí)惠，從中受益。

目前不少城市要求開發(fā)商在銷售商品房時(shí)，實(shí)行一房一價(jià)制度。一房一價(jià)指的是商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)，它有利于規(guī)范市場交易行為，避免了開發(fā)商隨意漲價(jià)，價(jià)格欺詐的行為；也在一定程度上遏制的房價(jià)的上漲，因?yàn)閷?shí)行一房一價(jià)之后，開發(fā)商可以自行降價(jià)和打折銷售，但是想要漲價(jià)需要向有關(guān)部門重新申報(bào)。

買房要注意哪些問題？

1、開發(fā)商在建造商品房時(shí)，需按順序依次取得《國有土地使用證》、《建筑用地規(guī)劃許可證》、《建筑工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》和《商品房預(yù)售許可證》，只要可以提供《商品房預(yù)售許可證》，才可說明開發(fā)商具有銷售資格，消費(fèi)者才能放心購房。

2、開發(fā)商的資質(zhì)也是特別重要的，一個(gè)開發(fā)商若是有足夠?qū)嵙?，擁有充足的資金，那么后期出現(xiàn)爛尾的情況就下降了很多，給購房者帶來的保障也就更高了。而且在挑選戶型的時(shí)候，是挑選南北通透的，通風(fēng)好采光足。

3、購買住房，還需要看自己是否有購房能力。對于剛需族而言，經(jīng)濟(jì)能力是有限的，因而會(huì)挑選使用貸款購買住房，若是辦理成功，以后的每個(gè)月就需要償還月供，一般來說，只有個(gè)人工資為月供的兩倍或以上的，才能確保正常的生活。

以上就是關(guān)于“一房一價(jià)是什么意思？買房要注意哪些問題”的相關(guān)介紹，購買住房建議要挑選正規(guī)開發(fā)商建造的樓盤，同時(shí)也要了解一下住房的質(zhì)量，根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)能力來挑選合適地段的住房，這樣才可以保證家人的居住質(zhì)量和生活質(zhì)量。