新房購(gòu)房合同丟失了怎么補(bǔ)辦

購(gòu)房合同是住房買賣的關(guān)鍵憑證，丟失后可按流程補(bǔ)辦。它不僅是確認(rèn)買賣雙方關(guān)系、辦理按揭貸款和產(chǎn)權(quán)證的必備材料，更是保障雙方權(quán)益的重要依據(jù)，對(duì)確保交易順利進(jìn)行至關(guān)重要。

首先去開發(fā)商或房管局可重新復(fù)印一份。其次，沒開始辦理銀行按揭前如果購(gòu)房者丟失合同，需要在報(bào)紙上刊登聲明合同作廢，到三個(gè)月期滿后，拿著報(bào)紙去做預(yù)售登記的機(jī)關(guān)申請(qǐng)注銷所簽訂的那份合同，然后和開發(fā)商重新簽訂一份合同，再去做預(yù)售登記。

在辦理公積金貸款前，如果沒有購(gòu)房合同原件，一般為提供當(dāng)?shù)刈》拷灰字行纳w章認(rèn)可的調(diào)檔信息證明，具體可以咨詢下房地產(chǎn)交易中心。

購(gòu)房合同的作用有哪些

1、確認(rèn)買賣雙方之間的住房買賣關(guān)系：購(gòu)房合同是買賣雙方在平等、自愿、商議一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成的協(xié)議，其主要用途之一就是明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，是買賣雙方整個(gè)買賣過程履行的主要依據(jù)。

2、作為按揭貸款的必備材料：由于房?jī)r(jià)較高，很多人買房通常需要按揭貸款。在這種情況下，購(gòu)房者需要提供購(gòu)房合同，才能順利地從銀行辦理貸款。如果貸款辦不下來(lái)，還可以根據(jù)合同規(guī)定確定是誰(shuí)的責(zé)任。

3、購(gòu)房合同是辦理產(chǎn)權(quán)證的重要憑證：購(gòu)房者辦理《住房所有權(quán)證》的時(shí)候必須提供購(gòu)房合同的原件。如果購(gòu)房者不小心把購(gòu)房合同丟了，那么不可憑借其他材料辦理產(chǎn)權(quán)證。

4、保障權(quán)益的證據(jù)：購(gòu)房合同原件可以保障買房者和開發(fā)商的權(quán)益，一旦發(fā)生糾紛，買房者可以把合同作為證據(jù)維護(hù)自己的權(quán)益。

總的來(lái)說，購(gòu)房合同是明確買賣雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的重要依據(jù)，對(duì)于維護(hù)買賣雙方的權(quán)益、保障交易的順利進(jìn)行具有重要作用。