小區(qū)電梯維修會動用維修基金嗎

小區(qū)電梯在質(zhì)量質(zhì)保期前的維修不會動用維修基金，在高于質(zhì)保期后的維修才會動用維修基金。小區(qū)電梯維修費(fèi)在非人為原因造成需要維修且屬于保質(zhì)期的情形下，由電梯公司負(fù)責(zé)維修。高于保質(zhì)期，則可以使用建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金。

根據(jù)《民法典》第二百八十一條的規(guī)定，建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金，屬于業(yè)主共有。經(jīng)業(yè)主共同決定，可以用于電梯、屋頂、外墻、無障礙設(shè)施等共有部分的維修、更新和改造。建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金的籌集、使用情況應(yīng)當(dāng)定期公布。

緊急情況下需要維修建筑物及其附屬設(shè)施的，業(yè)主大會或者業(yè)主委員會可以依法申請使用建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金。

維修基金的使用范圍

1、維修基金使用的條件;必須秉承著，專款專用。要知道維修基金屬于全體業(yè)主所有，所以只能用于專項(xiàng)小區(qū)內(nèi)公共部位的維修。對于公共設(shè)施設(shè)備質(zhì)保期滿后的，維修以及更新，或者改造等專項(xiàng)用途，不可夠挪用，也不可夠干其他的項(xiàng)目。

2、住建部門在頒布維修基金使用法時也明確指出，公共維修基金用的地方必須是物業(yè)質(zhì)保以及公共部位的大修中修。

3、維修基金的使用范圍其中包括;電梯、天線、路燈、消防設(shè)施、綠地、還有道路、溝渠、池、井、非經(jīng)營性車場車庫、公益性文體設(shè)施、垃圾箱、垃圾通道、化糞池、排煙排氣通道、避雷裝置、消防器具、消火栓、排水管道、窨井、規(guī)定標(biāo)識、建筑智能化系統(tǒng)(含安防系統(tǒng))、消防控制系統(tǒng)等設(shè)施和共用設(shè)施設(shè)備使用的住房等。

4、公共部位具體還包括;小區(qū)內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施，承重墻體;梁;柱;板樓;屋頂部位以及戶外墻面的基本結(jié)構(gòu)部分。還有就是走廊里面的通道;樓梯;門廳;大廳等各個部位，避難層，設(shè)備層，還有包括結(jié)構(gòu)部分。