買現(xiàn)房要注意哪些方面

1、社區(qū)配套很重要。一個社區(qū)的配套是整個置業(yè)生活中必不可少的組成部分，購房者要看看社區(qū)附近有沒有商城、菜場等生活配套設(shè)施，可以方便日常生活。

2、檢驗住房質(zhì)量，現(xiàn)房是直接可以看到住房質(zhì)量的，所以看房的時候要仔細檢驗房子質(zhì)量，看是否存在漏水、裂縫等問題。

3、看住房和樓層之間的高度，如果天花板過低，會使人感到壓抑，同時嚴重影響采光。

4、不要只看客廳，更要看房間、廚房、衛(wèi)生間，注意水龍頭是否通水，下水道是否堵塞。

5、看內(nèi)部布局是否不是合理，如客廳多面開門，不便擺設(shè)家具;還要注意墻體是否隔熱、隔音良好，下水管道是否在室內(nèi)，通風(fēng)、采光是否良好等。

6、看裝修，如墻體是否散發(fā)出刺激性的氣體，是否容易脫白，地磚鋪的是否平整，電線、插座是否為次品或不合格產(chǎn)品，電氣線路的安裝是否符合規(guī)范。

7、看小區(qū)的環(huán)境、生活配套設(shè)施是否和廣告、合同相符，是否完善齊備。如電梯的數(shù)量是否與小區(qū)的業(yè)主相匹配等，小區(qū)的停車位是否充足等。

買現(xiàn)房的優(yōu)點

1、即買即住

現(xiàn)房最大的好處就是付款后可以直接入住，不用像期房那樣等2-3年，甚至更長的時間才能入住。對于第一次買房的購房者來說，買現(xiàn)房可以省去從購買期房到入住這段時間的租金支出。

2、實物可見

現(xiàn)房是已經(jīng)建造好的，因此房子的優(yōu)劣勢一目了然，購房者在購房之前可以對住房的質(zhì)量、區(qū)位、配套、面積、戶型、室內(nèi)格局、通風(fēng)采光等各個方面進行詳細地了解，最大限度的規(guī)避住房質(zhì)量問題。

3、價格穩(wěn)定

現(xiàn)房的價格基本穩(wěn)定，不會再有大的變動，購房時只需與周圍地區(qū)、同類型的住房價格相比便可。