樓盤(pán)停工業(yè)主能做什么

1、千萬(wàn)不要棄房斷供。

無(wú)論任何情況下，只要房貸已經(jīng)在還了，千萬(wàn)不要棄房斷供。斷供不僅會(huì)給自己的征信帶來(lái)影響，還可能房錢兩失去，就再也得不到房子了。

2、向當(dāng)?shù)胤抗芫志S權(quán)。

其實(shí)遇到開(kāi)發(fā)商工地停工的情況是非常普遍的，個(gè)人的能力是有限的，我們只能向當(dāng)?shù)氐姆抗芫滞对V維權(quán)。在房管局的壓力下，很多開(kāi)發(fā)商也會(huì)去想辦法繼續(xù)施工，盡快的完成項(xiàng)目，交付到購(gòu)房者手里。當(dāng)然了，如果你遇到的開(kāi)發(fā)商是那種特別小的公司，面臨資金流的斷裂，那么就只能等待它爛尾，等待新的開(kāi)發(fā)商接手。

的確如此，在購(gòu)買一手房的時(shí)候遇到樓盤(pán)停工的時(shí)候，千萬(wàn)不要去反駁。同時(shí)向當(dāng)?shù)氐姆抗芫滞对V建議進(jìn)行維權(quán)，要不然自己的力量是很難扭轉(zhuǎn)局面的。但如果遇到那些即將淘汰的開(kāi)發(fā)商，那就只能等待大型開(kāi)發(fā)商接手了，這個(gè)項(xiàng)目一定會(huì)爛尾。

樓盤(pán)爛尾如何保障自身權(quán)益?

樓盤(pán)爛尾分兩種情形：

一種是已經(jīng)完工的，此時(shí)購(gòu)房者應(yīng)及時(shí)向房管部門咨詢是否可以辦理房產(chǎn)證。如果購(gòu)房人已經(jīng)付清房貸，可以憑相關(guān)部門開(kāi)具的開(kāi)發(fā)商注銷證明和購(gòu)房合同原件等資料，申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證并取得住房所有權(quán)，房企破產(chǎn)對(duì)業(yè)主的住房權(quán)利歸屬不產(chǎn)生影響。

第二種是尚未完工的，這種情況下要弄清楚爛尾樓的產(chǎn)權(quán)狀況。部分開(kāi)發(fā)商為了獲取資金，會(huì)把在建住房抵押給銀行，一旦樓盤(pán)爛尾或公司破產(chǎn)，此時(shí)銀行就獲得了房子的他項(xiàng)權(quán)利，購(gòu)房者雖然支付了房款，但得到的并不是完整產(chǎn)權(quán)。這種情況下，如果購(gòu)房人尚未付清全部?jī)r(jià)款，房企也沒(méi)有轉(zhuǎn)移所有權(quán)，說(shuō)明雙方均未履行完畢合同，破產(chǎn)管理人有權(quán)決定是解除合同還是接受價(jià)款并轉(zhuǎn)移住房所有權(quán)。