公積金能辦理貸款嗎

公積金能辦理貸款，職工可以申請公積金貸款來買房，但是想要順利辦下公積金貸款，需要滿足一定的條件，比如公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài)、公積金連續(xù)按時(shí)足額繳存達(dá)六或十二個(gè)月及以上、有穩(wěn)定合法的經(jīng)濟(jì)收入來源、個(gè)人信用良好等。

公積金貸款辦理流程

1、首先到當(dāng)?shù)氐淖》抗e金管理中心咨詢自己是否具備住房公積金貸款的申請資格，若滿足申請公積金貸款的條件，那么就可以到當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心的委托銀行申請住房公積金貸款，需要填寫《住房公積金貸款申請表》，同時(shí)還需要提供本人有效身份證件、銀行卡、購房合同或購房協(xié)議等資料。

2、銀行在收到申請人的住房公積金貸款申請后會對用戶的借款資格進(jìn)行初步審核，審核通過后通知申請人到銀行辦理面簽手續(xù)，需要簽訂借款合同、借款借據(jù)、公積金對沖協(xié)議及公積金扣款協(xié)議。銀行初審?fù)ㄟ^后會將初審合格的數(shù)據(jù)推送至中心審批科待復(fù)審。對于初審不合規(guī)的，銀行會告知申請人不合格的原因。

3、公積金管理中心在收到銀行報(bào)送的資料后，會對初審?fù)ㄟ^的申請人的貸款資格、貸款額度，以及期限進(jìn)行貸款復(fù)審。如果經(jīng)住房公積金管理中心復(fù)審?fù)ㄟ^，那么公積金管理中心會委托商業(yè)銀行對借款申請人進(jìn)行放款。申請人獲得貸款資金后按照規(guī)定按時(shí)還款即可。

公積金貸款條件

1、具有完全民事行為能力和合法有效的身份證件。

2、已連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月及以上。

3、有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，有按時(shí)償還貸款本息的能力。借款人及共同借款人所有債務(wù)月償還本息額不得高于家庭月合法收入的50%。借款人及共同借款人月收入以本人住房公積金繳存基數(shù)加上住房公積金月繳存額為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)；如共同借款人未繳存住房公積金的，需出具有效收入證明及佐證材料。

4、信用狀況良好。

5、購買、建造、翻建、大修自住住房的行為發(fā)生在貸款申請前2年內(nèi)。

6、支付規(guī)定比例的首付款。首套公積金貸款首付比例為房價(jià)的30%，二套公積金貸款首付比例為房價(jià)的50%。

7、以所購建、住房設(shè)定抵押或提供市公積金中心認(rèn)可的第三方住房或有價(jià)證券作抵質(zhì)、押擔(dān)保。

8、借款人及共同借款人公積金貸款已還清或未發(fā)生。