違建房會(huì)被拆除嗎

一般情形下違建房會(huì)被拆除，但是也存在不會(huì)被拆除的情形，依據(jù)我國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法的規(guī)定，可以采取改正措施消除對(duì)規(guī)劃實(shí)施的影響的可以限期改正?！吨腥A人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條規(guī)定：未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由縣級(jí)以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè);尚可采取改正措施消除對(duì)規(guī)劃實(shí)施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價(jià)百分之五以上百分之十以下的罰款;無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不可拆除的，沒收實(shí)物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價(jià)百分之十以下的罰款。

違建房會(huì)被拆除有補(bǔ)償嗎？

依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，成法的建筑物是不受法律保護(hù)的，對(duì)違法的建筑進(jìn)行拆遷時(shí)，被拆遷人是沒有拆遷經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)摹?/p>

《國(guó)有土地面上住房征收與補(bǔ)償條例》第二十四條，市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。

市、縣級(jí)人民政府作出住房征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未高于批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償;對(duì)認(rèn)定為違法建筑和高于批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。

《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十五條，在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責(zé)令停止建設(shè)、限期改正;逾期不改正的，可以拆除。

違建住房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么?

1、占地不合法。

這類住房一般是占用的土地有問題，比如在基本農(nóng)田上蓋房，由于國(guó)家對(duì)基本農(nóng)田管控很嚴(yán)格，畢竟我國(guó)是人口大國(guó)，糧食安全問題事關(guān)國(guó)家安全。因此基本農(nóng)田是被明確禁止的“紅線”，逾越這條“紅線”所建設(shè)的建筑物，一定予以拆除，即使獲得了行政機(jī)關(guān)審批具有建設(shè)許可的住房，只要占用的土地是基本農(nóng)田也會(huì)拆除，不過要是通過正常的審批程序因?yàn)樾姓C(jī)關(guān)的疏漏而獲批建造的住房，可以獲得一定的補(bǔ)償，背后的法理是對(duì)信賴?yán)娴谋Ｗo(hù)。

2、違反相關(guān)法律法規(guī)。

《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》出臺(tái)后，所有的建房行為都需要進(jìn)行審批，擁有建設(shè)許可才容許建造住房。而在之前是不需要建設(shè)許可的。但是不可理解成《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》出臺(tái)前的所有沒有審批的建設(shè)都是不違法的。在認(rèn)定“違建”時(shí)不光看這一部法律，比如《城市規(guī)劃法》，在還沒出臺(tái)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》時(shí)，違反《城市規(guī)劃法》的也是“違建”。

此外，違反其他法律法規(guī)也會(huì)構(gòu)成“違建’，如《消防法》規(guī)定建筑要有應(yīng)急通道和配備消防設(shè)施，沒有這些消防措施也有可能會(huì)被認(rèn)定成“違建”。