香山自建房出售需要提供什么材料？要繳納多少稅費

住房在出售的時候需要提供的材料是有嚴格規(guī)定的，每一種材料都要嚴謹，都要保證其的真實性，都要是合法合理的，才能使整個交易在安全的情況下進行。那么在下面，我就為你們講講香山自建房出售需要提供什么材料？香山自建房出售的額時候要繳納多少稅費？

香山自建房出售需要提供什么材料

1. 香山公園位于北京西北郊，始建于金代，主峰香爐峰（俗稱鬼見愁），海拔557米。園內(nèi)文物古跡眾多，是一座具有山林特色的皇家園林。香山公園于1993年至今被評為首都文明單位。2012年6月正式確認中國香山成為名山協(xié)會第28家、中國第5家成員單位，成為繼中國廬山、泰山、黃山、峨眉山之后又一加入名山協(xié)會的中國山脈。

2. 香山一年四季氣候分明，春天山花爛漫，夏日清爽宜人，深秋紅葉飄丹，冬林銀妝素裹，四季景觀各具特色，園內(nèi)樹木繁多，其中古樹5800余株，具有獨特的“山川、名泉、古樹、紅葉”豐富的園林內(nèi)涵，是避暑的勝地，天然的氧吧。香山紅葉10萬黃櫨馳名中外，每到深秋時節(jié)漫山紅葉層林盡染，是京城濃的秋色。

3. 香山農(nóng)村自建房交易需要：提交的證件為：產(chǎn)權(quán)證（必須為建設部統(tǒng)一本房權(quán)證，如果不是，需要辦理換證手續(xù)；如果上手產(chǎn)人未取得房權(quán)證，還需要上手香山產(chǎn)權(quán)人先辦理住房初始登記）、受讓人土地證。當事人身份證及村委會相關(guān)證明等。

4. 香山住房買賣應當申請并經(jīng)集體經(jīng)濟組織批準同意。除此之外的其他情況，農(nóng)村住房原則上是不可以買賣的，比如城鎮(zhèn)居民因為不是集體經(jīng)濟組織內(nèi)部成員，是不允許購買農(nóng)村住房的。

香山自建房出售需要繳納多少稅費

１、香山農(nóng)村自建房買房人應繳納稅費：契稅：房款的1.5％（面積在144平米以上的需要繳納3％，面積在90平米以下并且是香山首套房的可以繳納1％）。

２、香山交易費：3元／平方米。

３、測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定。

４、權(quán)屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。

５、香山農(nóng)村自建房賣房人應繳納安置房過戶稅費：交易費：3元／平方米，營業(yè)稅：差價5.5％（房產(chǎn)證未滿5年的）；個人所得稅：香山房產(chǎn)交易盈利部分的20％或者房款的1％（房產(chǎn)證滿5年并且是少有住房的可以免除）如果還沒有辦理香山土地證的，到時候還需要繳納土地出讓金，大概是香山房款的3％左右。

農(nóng)村個人自建房用地還應遵循一些基本原則，如盡量使用原有的宅基地或村里的閑置地，而少占良田等。上述文章講的就是關(guān)于香山自建房出售需要提供什么材料以及香山自建房出售需要繳納什么稅費的內(nèi)容了，希望能給有需要的人提供有用的幫助。