辦房貸時(shí)車(chē)貸算負(fù)債嗎

辦房貸的時(shí)候車(chē)貸是算負(fù)債的，也就說(shuō)審核收入的時(shí)候車(chē)貸會(huì)拉低貸款人的收入水平。一般來(lái)說(shuō)在貸款人提供了收入證明以后，銀行會(huì)要在這個(gè)基礎(chǔ)上扣除掉已有車(chē)貸月供的兩倍，剩下的部分才能用于進(jìn)行房貸的收入審核。如果扣除了車(chē)貸的部分以后還能達(dá)到房貸預(yù)估月供的兩倍以上，收入方面基本就通過(guò)了，反之收入將不合格，會(huì)造成房貸被拒。

辦車(chē)貸后為什么不可辦房貸了

1、申請(qǐng)條件不符合房貸條件。銀行對(duì)于房貸申請(qǐng)條件還是比較多的，如果申請(qǐng)人不符合貸款方的申請(qǐng)條件，那么房貸很容易被拒。

2、申請(qǐng)人還款能力不足。辦理了車(chē)貸之后，每個(gè)月還要還車(chē)貸，如果再辦理房貸，車(chē)貸的月供額加上房貸的月供額度高于了借款人月收入的百分之五十，那么銀行會(huì)認(rèn)為申請(qǐng)人還款能力不足，銀行為了規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，就會(huì)拒絕房貸。

3、個(gè)人信用不良。如果申請(qǐng)人在使用車(chē)貸期間，有過(guò)逾期記錄，那么辦理房貸的時(shí)候，銀行會(huì)考慮這一因素，還是會(huì)認(rèn)為你沒(méi)有還款能力，個(gè)人信用也不好，就會(huì)拒貸。

4、遇上銀行政策變更。這種情況比較少出現(xiàn)，但不是沒(méi)有。因?yàn)楝F(xiàn)在買(mǎi)房有限購(gòu)令，如果遇上政策變動(dòng)或者是銀行房貸收緊，那么辦完車(chē)貸可能就辦理不了房貸了。

辦理房貸要注意哪些問(wèn)題

1、問(wèn)清貸款條件

辦理貸款之前一定要確保自己已經(jīng)符合貸款條件，比如足額繳納社保、擁有有效的身份證件、沒(méi)有不良信用記錄等等，而且不同的銀行所要求的貸款條件也有所不同，問(wèn)清楚之后再辦理，以免白忙一場(chǎng)。

2、準(zhǔn)備好貸款資料

身份證和戶口薄的復(fù)印件、收入證明和銀行流水、結(jié)婚證的復(fù)印件或者單身證明、社保繳納的相關(guān)證明、購(gòu)房合同復(fù)印件和首付等，這些資料都是辦理貸款時(shí)必備的資料，一定要提前準(zhǔn)備好。

3、選對(duì)還款方式

不同的還款方式帶來(lái)的還款壓力是不同的，所以在辦理貸款之前就想好自己要挑選什么樣的還款方式，或者自己更適合什么樣的還款方式，以免致使自己無(wú)法按時(shí)還款。