文章摘要： 全款買房后抵押貸款是可以的。一般來說，全款購買住房之后，那么購房者會擁有住房的所有權(quán)，此時住房是符合抵押貸款要求的抵押物，因此購房者可以申請房貸抵押貸款手續(xù)。抵押貸款和無抵押貸款的區(qū)別1、抵押物的要求抵押貸款要求有房和車等有價值的東西作為抵
全款買房后抵押貸款是可以的。一般來說，全款購買住房之后，那么購房者會擁有住房的所有權(quán)，此時住房是符合抵押貸款要求的抵押物，因此購房者可以申請房貸抵押貸款手續(xù)。
1、抵押物的要求
抵押貸款要求有房和車等有價值的東西作為抵押；而無抵押貸款是不需要抵押物的，個人申請貸款僅憑個人信用。
2、貸款額度
抵押貸款的貸款額度和抵押物的評估值有關(guān)，一般額度較大；而無抵押貸款的貸款額度，跟個人的收入情況、征信情況等有關(guān)。
3、貸款利率
因風(fēng)險程度不同，一般抵押貸款的貸款利率較高于無抵押貸款的貸款利率。
4、申請條件不同
抵押貸款的申請條件最主要是可以提供抵押物；而無抵押貸款的申請條件需要個人征信記錄良好、可以提供工作證明、收入證明等。不同的銀行對申請條件的要求不同，總體來說，申請無抵押貸款的要求比較嚴格。
1、貸款金額較高：抵押貸款的金額和抵押物的價值是成正比的。目前，絕大部分公司都是以房地產(chǎn)作抵押，滿足抵押貸款的要求。價值相對較低的一些資產(chǎn)，一般不用來作為抵押資產(chǎn)。所以就貸款金額來說，抵押貸款的額度遠遠高于無抵押貸款。
2、貸款利率較低：因為有價值足夠的抵押物，所以借款人的利率要低于無抵押貸款。
3、抵押期間，抵押資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)仍歸借款人：由于抵押人只是賦予抵押權(quán)人在不可按期還款的情況下處理其資產(chǎn)的權(quán)力，以保證貸款的收回。所以，在抵押期間產(chǎn)權(quán)人仍然可以正常地使用其所有的資產(chǎn)。
全款買房后是否可以抵押貸款
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