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房產過戶需要哪些資料

發(fā)布時間:2024-05-06 12:20:22 來源:互聯(lián)網 分類:房屋買賣知識

文章摘要: 1、房地產轉移登記申請表;2、房產過戶申請人身份證明;賣方需要的材料:身份證原件及身份證復印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及復印件一份、房產證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話,必須要先寫份委托書再去公正局公證,戶口本及復印件一份。買方

1、房地產轉移登記申請表;

2、房產過戶申請人身份證明;

賣方需要的材料:身份證原件及身份證復印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及復印件一份、房產證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話,必須要先寫份委托書再去公正局公證,戶口本及復印件一份。

買方需要的材料:身份證原件及身份證復印件一份、戶口本及復印件,如果是單身的話,需要去市民政局開單身證明。

房產過戶需要哪些資料

3、房地產權利證書;

4、有關行政機關行政決定書,房地產買賣合同書,(按規(guī)定需公證,應提交公證房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書,或經公證房地產繼承證明文件,或房地產交換協(xié)議書,或房地產分割協(xié)議書;

5、已設定抵押權的,應提交抵押權人同意的書面文件;

房產過戶稅要交多少

1、房產過戶契稅;90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納買方承擔(二套房按3%收取);

2、房產過戶營業(yè)稅:住房產權取得滿五年的免征,未高于五年的按房價5.8%繳納。賣方承擔;

3、房產過戶土地增值稅;住房產權取得滿五年的免征,未高于五年的按房價1%預繳納,按照超率累進稅率計算,多退少補。賣方承擔;

4、房產過戶所得稅:住房產權取得滿五年的免征,未高于五年的按房價1%或住房原值—住房現(xiàn)值差額20%繳納。(住房原值一般按上道契稅完稅額計算)賣方承擔;

5、房產過戶手續(xù)費:按住房建筑面積6元/平方米交納雙方承擔;

6、住房產權登記費:80元。買方承擔;

7、住房評估費:按評估額0.5%。

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