申請房貸是看多久時間內(nèi)的征信

申請房貸是重點看近兩年的征信，同時還會參考最近5年的個人征信，為了避免辦理房貸因為征信被拒絕，用戶在辦理貸款之前最好咨詢銀行。

在辦理房貸時一般只要最近兩年的征信記錄中出現(xiàn)“連三累六”情況時都會被拒絕，這一點是要特別注意的。還有就是個人征信不良是無法改變的，就算更換一家銀行申請貸款也會被銀行拒絕。

辦理房貸時年齡必須在18周歲以上，持有個人有效身份證明，借款人繳納了首付款，提交最近半年的銀行流水，個人征信良好等。借款人提交貸款資料后銀行會進行審核，只有通過了銀行的審核才能拿到貸款。

辦理房貸時銀行會提供兩種還款方式，分別是等額本金和等額本息，在貸款條件都一樣的前提下，等額本金歸還的總利息要比等額本息低，不過等額本金對借款人還款的能力要求較高，不過在辦理貸款后都可以提前還款。

房貸征信是自己去打還是貸款銀行

據(jù)了解，房貸是先要貸款人自己查征信，然后銀行再來查征信。自己查征信的目的是給打印征信報告提交給銀行，這就需要本人持身份證原件及復(fù)印件去當?shù)氐闹袊嗣胥y行機構(gòu)征信處查詢和打印的，打印出來后再和其它資料一起提交給銀行。

不過，這并不是說自己查了征信，銀行就不會再查的，畢竟借款人提交的紙質(zhì)版征信是提前審核資料，給銀行存檔用的，銀行通過初審后后，還會再放款前查一次性征信，這和我們自己查征信是兩個概念。

借款人本人查征信是不會影響信用記錄的，但是銀行查的就不同，銀行查征信會以房貸審批的理由查詢，就會在征信報告上留下“貸款審批”的查詢記錄，這類記錄屬于硬查詢記錄，短期內(nèi)查詢次數(shù)過多會弄花征信，征信機構(gòu)會認為借款人資金緊張，還款能力不足等。

最后要提醒的是，除了本人有權(quán)利查征信外，其他機構(gòu)查征信都是要申請授權(quán)的，要是沒有獲得本人授權(quán)就查了征信，本人是可以向央行征信中心提出異議，要求撤銷本次查詢記錄的，這個一定要注意。