物業(yè)單方通知上調物業(yè)費業(yè)主如何應對？疫情期間可拒繳物業(yè)費嗎？

在現(xiàn)實生活中，小區(qū)物業(yè)公司的服務水與小區(qū)居民生活的幸福指數息息相關，如果遇到了不負責任的物業(yè)，生活上也是處處糟心，那么業(yè)主與物業(yè)之間的糾紛也在所難免。進來，有一些物業(yè)單方面通知上調物業(yè)費，這種情況下業(yè)主該如何應對？另外，疫情期間可拒繳物業(yè)費嗎？今天，小編就梳理了相關常識內容，我們一起來了解一下吧。

物業(yè)單方面通知上調物業(yè)費，業(yè)主該如何應對？

實際上，按照我們國家的價格法的相關規(guī)定實行的都是市場調節(jié)價，意思是靠雙方的約定定價。政府是沒有強制性的規(guī)定的，所以物業(yè)費的價格沒有統(tǒng)一的標準（除經濟適用房）。

所以物業(yè)公司，作為大管家，永遠沒有權利單方來決定，要提高你的物業(yè)服務費。物業(yè)公司可以提出來建議，最終由全體業(yè)主來進行表決。按照物權法的規(guī)定，小區(qū)的公共事務的表決最低的標準是要雙過半（所有小區(qū)人數的一半以上，和小區(qū)總人數所占的總建筑面積一半以上的業(yè)主）表決同意才可以。

疫情期間可拒繳物業(yè)費嗎？

主要看疫情對物業(yè)服務費交納的影響是什么？如果影響到你根本無法享受物業(yè)服務，或者影響居住，那是屬于不可抗力，但是就目前來說，雖然部分業(yè)主被隔離外省，住不了這個房子，但是房子在小區(qū)里，物業(yè)公司一樣會提供物業(yè)服務，所以，說疫情屬于不可抗力，不交納物業(yè)服務費，法律上是不支持的。

如果說在疫情期間，業(yè)主沒辦法出門繳納物業(yè)費，物業(yè)公司只能收取現(xiàn)金，那么你可以向物業(yè)公司說明情況，延期繳納，是不會承擔違約責任的。

遇到物業(yè)糾紛怎么維權？

1、雙方當事人通過商議調解

物業(yè)管理民事糾紛的調解，包括民事調解和行政調解兩種。民事調解由爭議雙方當事人共同選定一個機構、和個人，由第三方依據雙方的意見和授權提出解決意見，經雙方同意并執(zhí)行，由此化解糾紛。但此種方式的調解不具有法律效力。調解結束后，如果當事人一方拒不執(zhí)行約定的事項，則糾紛依然得不到解決。

物業(yè)管理糾紛的行政調解則是借助主管政府的勢力進行調解處理，但這種處理如一方不遵守執(zhí)行，則要借助其他手段解決。民間的調解和行政調解與仲裁或訴訟程序中的調解是不同的。仲裁或訴訟中的調解是仲裁程序中的一個環(huán)節(jié)，不具有獨立性。

2、通過仲裁的方法。

依據我國《仲裁法》的規(guī)定：“平等主體的公民、法人或其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財產權益糾紛，可以仲裁?！?/p>

仲裁庭管轄物業(yè)管理糾紛的依據是當事人認定的協(xié)議。仲裁協(xié)議有兩種方式：一種是在訂立合同時就約定一個條款，說明一旦有爭議就提交仲裁，這叫仲裁條款；另一種方式是雙方當事人出現(xiàn)糾紛后臨時達成提交仲裁庭的書面協(xié)議。

3、通過訴訟方法。

物業(yè)管理民事糾紛的訴訟程序大體上有以下幾個驟：當事人一方（原告）提交起訴狀，起訴到法院；法院立案后將起訴狀副本送達被告；被告提交答辯狀；開庭：調查、辯論、調解；制作調解書或一審判決書；雙方均不上訴，則判決書生效；或一方不服提起上訴，進入第二審程序；第二審審理：制作二審調解書或下達二審判決書，此為終審判決，不得上述；執(zhí)行。

以上就是物業(yè)單方通知上調物業(yè)費業(yè)主如何應對，以及疫情期間可拒繳物業(yè)費嗎等相關常識內容。如果業(yè)主與物業(yè)真發(fā)生了糾紛，在無法調節(jié)的情況下，可以過端通過仲裁、訴訟等方式解決。希望本篇文章可以幫助到大家。