公積金封存還能對沖嗎

如果客戶在住房公積金被封存前就已經(jīng)辦理好了公積金沖還貸業(yè)務(wù)，那公積金被封存并不影響公積金對沖，只要賬戶里還有余額，銀行會自動從中扣取余額用作還款的，直到余額為零(主要有月沖和年沖，月沖是每月逐期扣除相應(yīng)金額抵償當(dāng)月本息，年沖是每年一次性扣除余額抵償應(yīng)還本金)。

當(dāng)然，公積金之所以被封存，通常是因為與單位中斷了工資關(guān)系(但仍保留勞動關(guān)系)造成公積金斷繳，而賬戶無法轉(zhuǎn)移又不符合銷戶提取公積金條件。不過只要等之后去了新公司，就可以讓新公司啟封，屆時續(xù)繳上公積金就行了，銀行也就可以一直扣款。

而大家要注意，在公積金處于封存狀態(tài)下時，客戶是無法去申請辦理住房公積金貸款的，不過購買自住住房的還是可以直接申請?zhí)崛」e金使用。

住房公積金怎么抵扣月供?

住房公積金要用來抵扣月供的話，客戶向當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心申請辦理公積金沖還貸業(yè)務(wù)即可，然后挑選對沖方式為月沖，之后銀行就會在每個月的還款日自動從客戶的住房公積金賬戶里扣取余額用以抵償當(dāng)月月供。

當(dāng)然，要想成功辦理，客戶需滿足以下幾點條件(具體規(guī)定可咨詢當(dāng)?shù)毓e金管理中心)才行：

1.公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài);

2.公積金賬戶余額不低于房貸月還款額的六倍;

3.個人信用良好，沒有逾期記錄。

大家還要注意，即使在辦理房貸的時候就申請了公積金沖還貸業(yè)務(wù)，但在首月還款時，客戶還是需要用自己的現(xiàn)金來還的，公積金只能從次月再開始沖抵房貸。

而公積金沖還貸除了月沖以外，其實還可以挑選年沖，也就是每年一次從公積金賬戶里扣取余額用來償還應(yīng)還本金。