門面房拆遷是住宅的幾倍

門面房拆遷是住宅的幾倍沒有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，如果在國(guó)有土地面上的門面房，可以參考周邊門面房的價(jià)格進(jìn)行評(píng)估補(bǔ)償。如果是農(nóng)村集體土地面上的商業(yè)性質(zhì)的用房，可以在住房基礎(chǔ)上適當(dāng)上浮補(bǔ)償，如果該住房已經(jīng)劃入城市規(guī)劃區(qū)，或者處于城中村，地理位置不錯(cuò)，則可以參考周邊門面房評(píng)估補(bǔ)償。

商鋪征收拆遷的流程有哪些

1、拆遷單位向住房所在地的市、縣人民政府住房拆遷管理部門取得拆遷許可證。

2、住房拆遷管理部門在發(fā)放住房拆遷許可證的同時(shí)，應(yīng)當(dāng)將住房拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項(xiàng)，以住房拆遷公告的形式予以公布。

3、住房拆遷管理部門和拆遷人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向被拆遷人做好宣傳、解釋工作。

4、拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照法律的相關(guān)規(guī)定，就補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額、安置用房面積和安置地點(diǎn)、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。拆遷租賃住房的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、住房承租人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。

5、拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與住房承租人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng)，由住房拆遷管理部門裁決。住房拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級(jí)人民政府裁決。裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起30日內(nèi)作出。

當(dāng)事人對(duì)裁決不服的，可以自裁決書送達(dá)之日起3個(gè)月內(nèi)向人民法院起訴。拆遷人依照本條例規(guī)定已對(duì)被拆遷人給予貨幣補(bǔ)償或者提供拆遷安置用房、周轉(zhuǎn)用房的，訴訟期間不停止拆遷的執(zhí)行。

6、拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議訂立后，被拆遷人或者住房承租人在搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可以依法向人民法院起訴。訴訟期間，拆遷人可以依法申請(qǐng)人民法院先予執(zhí)行。

7、被拆遷人或者住房承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由住房所在地的市、縣人民政府責(zé)成有關(guān)部門強(qiáng)制拆遷，或者由住房拆遷管理部門依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制拆遷。實(shí)施強(qiáng)制拆遷前，拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆除住房的有關(guān)事項(xiàng)，向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。