車位一定要掛在房產(chǎn)證上嗎

車位不一定要掛在房產(chǎn)證上，如果大家在購買住房時(shí)，車位是和房子一起購買的，那這種情況下可能是需要進(jìn)行合并登記，在后續(xù)辦理房產(chǎn)證時(shí)會直接寫入房產(chǎn)證上。但如果沒有強(qiáng)調(diào)要合并登記，那可以不掛在房產(chǎn)證上，可單獨(dú)使用一個(gè)證書。

購買車位有什么注意事項(xiàng)

1、車位面積

車位面積簡單來說就是可以讓愛車綽綽有余的停放的空間。一般來說，車庫里的各個(gè)停車位的面積大小不會太大的差別，基本上是按照規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)來劃分的，但是不同位置，不同停放方式和不同位置的車位在不同車輛大小的前提下，還是略有差別。我們從長度和寬度上了解合理車位的面積。

2、停車，出車安全考慮

安全考慮包括避開柱子、拐角，十字路口，挑選寬敞，監(jiān)控設(shè)備輻射的地區(qū)，這些位置一方面可以保障自己停車便捷，開車出去也方便，另一方面，在非監(jiān)控盲區(qū)的位置停車也可以避免發(fā)生盜竊，意外事故也可以有效捕捉到證據(jù)。

3、車位購置和管理費(fèi)用

買車和買房一樣，前期的付款不是最終付款，后期還有費(fèi)用需要支出。比如車位管理費(fèi)，車輛管理費(fèi)，而且購買車位和購房不同，車位只能使用商業(yè)貸款，甚至有的開發(fā)商會要求全款購買車位。車位和房子一樣也要征收相關(guān)的契稅等稅費(fèi)。這些費(fèi)用支出，在購置車位的時(shí)候，都要計(jì)算清楚，考慮到成本中去。

4、車位距離家和車庫出入口的位置

該項(xiàng)注意事項(xiàng)的要求是，離家越近越好，離車庫出口越近越好，這么做的原因是可以節(jié)省停車出車所浪費(fèi)的時(shí)間，畢竟現(xiàn)在車輛那么多，車位緊張，亂停車的現(xiàn)象不可避免。為了有效的行使，不浪費(fèi)過多的時(shí)間，該項(xiàng)是很有必要的。

5、車庫規(guī)劃

買車位既然與買房掛鉤，那么就請你買房有多用心，買車位就多用心，在看車位的時(shí)候最后可以連同其車位，車庫規(guī)劃圖一塊兒仔細(xì)了解了，在交房驗(yàn)收的時(shí)候也千萬別走到你的車位方框內(nèi)瞥一眼就完事兒，還得看防潮，電路，監(jiān)控，地面等各項(xiàng)細(xì)節(jié)問題。

6、車位產(chǎn)權(quán)

車位包括敞開式地面上車位、小區(qū)建筑區(qū)劃內(nèi)規(guī)劃建設(shè)的車位、未計(jì)入公攤面積的地下車位、計(jì)入公攤面積的地下車位、人防工程車位、非人防工程地下車位和機(jī)械車位。