重慶房子首付一般多少 重慶買房一般要注意什么

不同地區(qū)的房價是不同的，主要看不同地區(qū)的發(fā)展以及區(qū)域地段來具體分析不同的地區(qū)房價的問題。重慶作為直轄市它的房價是相對比較高的。很多人都會挑選貸款買房的，那么重慶房子首付一般多少呢，這個問題是需要大家知道和了解的內(nèi)容。重慶買房一般要注意什么呢，來看看這些具體的小常識和介紹吧，讓大家對這些內(nèi)容有所了解。

重慶房子首付一般多少

現(xiàn)在重慶主城區(qū)的房價在8000－9000這個范圍，按兩房65個平米，三房90個平米來算，如果你是首套貸款，要首付30％，那就是兩房首付17萬加上稅和大修基金約2萬共計20萬，三房首付23萬加上稅和大修基金約4萬共計27萬。

重慶買房一般要注意什么

1、了解開發(fā)商背景和資質(zhì)。挑選有實力的開發(fā)商很重要，正規(guī)的開發(fā)商在住房質(zhì)量，合同簽署，產(chǎn)權(quán)辦理等方面均有保證。

2、社區(qū)周邊的大環(huán)境和配套。市政的發(fā)展方向直接影響樓盤的。

3、社區(qū)內(nèi)部規(guī)劃。供暖轉(zhuǎn)換站，垃圾處理房，車庫出入口，配電間等位置對所選住房是否有影響。樓宇的部署，有沒有再建的可能，樓間距及采光的影響。

4、投資業(yè)主要分析社區(qū)內(nèi)及周邊居室數(shù)量比例，自住業(yè)主看個人需要。

5、其他的例如面積偏差，層高凈高，產(chǎn)權(quán)辦理時間等正規(guī)的商品房預(yù)售合同中都已經(jīng)有明確規(guī)定。檢驗房子要檢驗內(nèi)墻、地、頂、門、窗以及防水處理、外墻、樓道、住房面積、公攤面積等是否與合同一致。

6、要看清樓盤附近的發(fā)展，政府的規(guī)劃，看清政府的規(guī)劃和城市發(fā)展趨勢；盡可能挑選政府已重點規(guī)劃的、具有發(fā)展前景的居住區(qū)且性價比較高的優(yōu)質(zhì)區(qū)域。

7、確定選好樓層、面積，這方面需要結(jié)合自身的實際情況，一般中間樓層不錯。

8、簽訂合同要謹(jǐn)慎，很多時候，看房的時候置業(yè)顧問會說有哪些面積會贈送，或者是贈送小花園，等到收房的時候卻發(fā)現(xiàn)根本就沒有這些贈送的面積。到后期去找開發(fā)商維權(quán)的時候，開發(fā)商也以合同中沒有體現(xiàn)而拒不承認(rèn)。所以一定要看清自己的合同，確定沒有問題的再簽，先找已經(jīng)買過房、在房地產(chǎn)工作過的親戚朋友或者律師看一下。

9、對于開發(fā)商或售樓人員的口頭承諾，應(yīng)該在簽合同時，以書面形式進(jìn)行約定。如今多數(shù)樓盤銷售中都采用的是購房合同范本，有額外要履行的義務(wù)可以用附件的形式簽訂補充條款，附在合同后面，以便日后出現(xiàn)糾紛，可據(jù)此維權(quán)。

上述的內(nèi)容介紹了重慶房子首付一般多少這個問題，一般的房子首付在百分之三十到四十，如果是二套房的話首付會更高一些，具體按照開發(fā)商的要求而定的。重慶買房一般要注意什么，要了解開發(fā)商的北京和資質(zhì)，同時也要對樓盤的大環(huán)境和配套進(jìn)行了解，這些相關(guān)的內(nèi)容對于大家了解什么樣的房子好有一定的幫助。