住房買賣可以公證嗎

根據(jù)規(guī)定，住房買賣是可以公證的，住房買賣合同是公證機(jī)關(guān)根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)，對(duì)于當(dāng)事人之間簽訂住房買賣合同的真實(shí)性、合法性予以證明的活動(dòng)。依據(jù)《公證法》第二十八條的規(guī)定，公證機(jī)關(guān)經(jīng)過審査，認(rèn)為當(dāng)事人簽訂的住房買賣合同的行為既真實(shí)又合法的，即可出具公證書。

公證機(jī)關(guān)代表國(guó)家對(duì)合同進(jìn)行法律監(jiān)督的一種手段。當(dāng)事人申請(qǐng)合同公證，應(yīng)當(dāng)向公證機(jī)關(guān)提交申請(qǐng)書和合同的原本。公證機(jī)關(guān)受理后，應(yīng)根據(jù)民法、經(jīng)濟(jì)合同法、勞動(dòng)法等實(shí)體法的規(guī)定，重點(diǎn)審查：合同當(dāng)事人各方的主體資格。當(dāng)事人簽訂的合同是否遵守了國(guó)家的法律，是否符合國(guó)家政策和國(guó)家計(jì)劃的要求，是否貫徹了自愿商議、平等互利、等價(jià)有償?shù)脑瓌t等。合同的具體內(nèi)容是否符合實(shí)體法的有關(guān)規(guī)定，合同條款是否齊全文字表達(dá)是否明確、具體。簽訂合同的手續(xù)是否完備。

住房買賣公證書有法律效力嗎

住房買賣公證是具有法律效力的，公證可確保房產(chǎn)交易行為的交易行為的真實(shí)性和合法性。不過，民間住房買賣合同不用公證也是具有法律效力的。只要雙方商議一致并簽字或者蓋章即可成立生效。

根據(jù)《合同法》第三十二條的規(guī)定：當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時(shí)合同成立。根據(jù)《合同法》第四十四條的規(guī)定：依法成立的合同，自成立時(shí)生效。法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的，依照其規(guī)定。

住房買賣公證是指公證機(jī)關(guān)根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)，依法證明與房產(chǎn)有關(guān)的法律行為、有法律意義的事實(shí)和文書的真實(shí)性、合法性的活動(dòng)。房產(chǎn)公證雖然不是房產(chǎn)交易的必須環(huán)節(jié)，但經(jīng)過公證處的審查，當(dāng)事人可以避免很多風(fēng)險(xiǎn)，且經(jīng)公證的購(gòu)房合同或是協(xié)議可以直接向法院申請(qǐng)執(zhí)行。