沒有房產(chǎn)證能不可貸款

沒有房產(chǎn)證不可貸款。貸款需要提交房產(chǎn)證、購房合同、身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、子女出生證以及其他家庭財產(chǎn)證明。如借款人處于住房按揭期間暫時沒有房產(chǎn)證，可以向銀行提供預售合同以及按揭貸款償還材料來申請貸款，或提供汽車、匯票、債券等作為抵押物申請銀行貸款。

買沒有房產(chǎn)證的房子受法律保護嗎

買沒有房產(chǎn)證的房子不受法律保護。出賣人在與交易時，在法律上還不是住房的所有權(quán)人，無權(quán)進行處分。無房產(chǎn)證的住房有可能是違章建筑，而違章建筑是不受法律保護的。住房的出賣人可以向房地產(chǎn)公司主張房產(chǎn)證，若房地產(chǎn)公司不給，則可以向人民法院起訴。

購買沒有房產(chǎn)證的住房有哪些危害

1、購買沒有房產(chǎn)證的住房不可進行買賣、贈與、置換、繼承、出租等活動，即使簽定相關(guān)合同也均為無效合同，不受法律保護。

2、如果購買了沒有房產(chǎn)證的住房，在住房被拆遷時無法按國家政策及相關(guān)拆遷法規(guī)獲得拆遷補償。

3、沒有房產(chǎn)證的住房無法設定抵押權(quán)、典權(quán)等他項權(quán)利，購房者無法通過住房抵押來獲得貸款或承擔其它民事責任。

4、如果因為項目非法開發(fā)而無法辦理房產(chǎn)證，則購房者所購住房有被強制拆除或被拍賣的風險。

5、如果開發(fā)商因債務糾紛被強制執(zhí)行時，沒有辦理過戶的房地產(chǎn)仍屬于開發(fā)商的財產(chǎn)，可以被開發(fā)商的債權(quán)人依法強制執(zhí)行;

6、沒有房產(chǎn)證的房子，在土地使用權(quán)期限屆滿時無法申請繼續(xù)使用該土地。

住房貸款辦理手續(xù)有哪些

1、借款人在貸款前需要認真填寫住房抵押申請書，并且提交給銀行下列證明材料：借款本人所在單位填寫的借款人擁有固定經(jīng)濟收入的證明。借款的擔保人的營業(yè)執(zhí)照以及法人證明等文件。借款人具有的法律效力的身份證明。符合法律所規(guī)定的有關(guān)住房權(quán)的證件或者是本人有權(quán)支配的住房證明。抵押房產(chǎn)的估價報告書.鑒定書以及保險單據(jù)。購建住房合同.協(xié)議或是其他證明文件。貸款銀行規(guī)定要提供的其他文件或是材料。

2、銀行對借款人的貸款申請和購房合同以及協(xié)議等有關(guān)材料進行詳細審查。

3、借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書和保險單或有價證券交至銀行進行收押。

4、借貸的雙方擔保人需簽訂住房抵押貸款合同并要求進行公證。

5、貸款合同簽訂并由經(jīng)公證后，銀行可以將借貸人的存款和貸款通過轉(zhuǎn)賬的方式劃到購房合同或是協(xié)議中指定的售房單位或者建房單位。

6、貸款申請人必須要按月還款。