貸款買房后公積金斷交怎么辦

貸款買房后公積金斷交要注意在斷交不高于六個月的期限內(nèi)去續(xù)交。公積金貸款買房以后，只要在六個月內(nèi)繼續(xù)繳存公積金，那么就不會影響公積金貸款，如果長期斷繳的話，公積金管理中心可能會重新評估用戶的公積金貸款合同，可能會采取一些相關的措施。

公積金斷交的影響

按照公積金貸款合同的約定，如果住房公積金貸款借款人連續(xù)三個月或累計六個月不按時足額繳存住房公積金的，公積金管理中心就有權解除貸款合同，可以要求借款人提前還清住房公積金貸款，或者是上浮貸款利率，轉為商業(yè)住房貸款。

此外，公積金的停繳除了會對貸款的申請造成影響外，賬戶內(nèi)的余額也會有一定的影響。部分地區(qū)的公積金貸款是根據(jù)用戶賬戶內(nèi)的余額計算貸款金額的，所以如果申請人賬戶內(nèi)的余額太少或者沒有余額就很容易因此造成貸款被拒。

公積金貸款的要求

借款人(含配偶)在申請住房公積金貸款時必備條件：

1、申請前連續(xù)6個月足額繳存住房公積金。

2、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，具備償還貸款本息的能力。

3、個人信用良好，符合住房公積金貸款對個人信用的要求。

4、購買住房的，須簽訂有效的購房合同，用自有資金已支付占總房款規(guī)定比例的首付款。

(1)購買商品房的，銷售樓盤已于市住房公積金中心簽訂合作協(xié)議。

(2)購買二手房的，需已辦妥過戶手續(xù)，正常繳納契稅后3個月內(nèi)申請。

(3)拆遷安置時，屬住房產(chǎn)權調換補差的，拆遷單位已辦妥樓盤備案登記，且申請人支付不低于規(guī)定比例的補差價款。

(4)通過拍賣程序購房的，需已辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，正常繳納契稅3個月內(nèi)申請。

5、建造、翻建或大修住房的，需提供批準文件、不動產(chǎn)權證書。

6、同意提供貸款委托人認可的貸款擔保。

7、再次申請公積金貸款的，需與前筆住房公積金貸款還清間隔6個月以上。

8、異地繳存職工申請住房公積金貸款的，需預先準備好繳存地和擬貸款地的不動產(chǎn)登記部門出具的不動產(chǎn)登記信息查詢記錄。異地繳存城市公積金中心出具的異地貸款職工住房公積金繳存使用證明，近12個月的職工個人住房公積金繳存明細。再次貸款的，另需前筆住房公積金貸款還清證明(以上證明均須加蓋公章)。

9、以共有房產(chǎn)申請貸款的，其住房共有權人須為借款人配偶或直系血親。

10、申請人家庭名下?lián)碛袃商准耙陨献》炕蛭唇Y清住房公積金貸款的，不得申請住房公積金貸款。