湯臣一品是住宅還是公寓

湯臣一品屬于豪宅，不是普通住宅，湯臣一品是由湯臣集團有限公司開發(fā)的樓盤，位于上海市陸家嘴濱江大道旁。占地2萬多平方米，總建筑面積達11.5萬多平方米，由4幢極為豪華的濱江住宅和1幢高級會所組成，最高樓層為44層，高度達153米。

豪宅稅的計算方法是什么

計算豪宅稅會根據(jù)住房面積來進行，不同的住房面積需要繳納的豪宅稅都是不同的，住房面積大于144㎡就需要計算豪宅稅，契稅3%，個稅1.5%。商品房滿五年的按增值部分征收5.6%的營業(yè)稅，住房居住不過五年的則按全額征收5.6%的營業(yè)稅。不同的城市征收標準都各不相同，若是家庭名下唯一的物產(chǎn)可以免除營業(yè)稅。

豪宅稅是一個新型的稅收項目，各地的豪宅稅劃分都是各不相同的，所以標準不統(tǒng)一，豪宅稅也就是非普通住宅征收增值稅的俗稱。豪宅沒有一個具體的概念，可以說面積高于140平米或評估總價高于100萬的房子都是豪宅。在發(fā)達國家，豪宅稅已經(jīng)是一項相對比較完善的稅收的項目，而在中國，豪宅稅是一個新型的稅收項目，而且各地豪宅的劃分也都有一定差異，所以各地豪宅稅標準也沒有統(tǒng)一，豪宅稅是非普通住宅征收增值稅的俗稱，是指國家對擁有較強購買力的消費購房者購買了高價或者高檔的居住區(qū)域征收的一種消費稅，但有別于消費稅。

北京買豪宅有沒有限制

北京買豪宅有限制。在北京買豪宅是限購的，和商品房的限購條件是一樣的。本地戶口可以買兩套房，非本地戶口是以家庭為單位只能買一套房子，如果是在限購區(qū)域，是要連續(xù)5年的社保，或個稅。