買房辦理房產(chǎn)證怎么收費

辦理新房房產(chǎn)證的費用：

1、契稅：購買一套房，若面積低于90平米，契稅按照房款的1%征收，高于90平米按房款的1.5%征收，購買二套房，契稅按照房款3%征收。

2、住宅登記費用為每套80元，非住宅登記費用為每套550元;公共資金為用于小區(qū)管理和物業(yè)的小區(qū)建設(shè)費用，框架結(jié)構(gòu)按每平方米16.8元繳納，磚混結(jié)構(gòu)按照每平米15.6元繳納。

3、居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費10元/本;其它房產(chǎn)建筑面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500～1000㎡的為300元，1000～2000㎡的為500元，2000～5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元;如共有權(quán)證增收工本費10元/本。

辦理二手房房產(chǎn)證的費用：

1、辦理二手房房產(chǎn)證買賣雙方需繳納的費用有交易費、登記費，買方還需繳納契稅，賣方需繳納營業(yè)稅及附加和個人所得稅。

2、交易費每平米6元錢，登記費每套80元;購買一套房，若面積低于90平米，契稅按房款的1%征收，高于90平米按房款的1.5%征收，購買二套房契稅按房款3%征收;營業(yè)稅及附加和個人所得稅視住房面積和房產(chǎn)證辦出時間是否高于5年而定。

買房如何辦理房產(chǎn)證

1、斷定開發(fā)商現(xiàn)已進行初始掛號：

開發(fā)商辦理初始掛號是自個辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。依據(jù)《商品房出售管理條例》第34條的規(guī)則，房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)當在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其需求辦理房子權(quán)屬掛號的材料抄送房子所在地房地產(chǎn)主管有些。

2、到管理有些收取并填寫《房子(地)權(quán)掛號請求表》：

請求表填寫以后需求開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處收取并填寫就行了。

3、拿測繪圖：

由于測繪表是掛號有些斷定房產(chǎn)證上標注面積的主要依據(jù)，因此是必需的材料之一。

4、收取有關(guān)文件：

在前面問詢有關(guān)有些時，一定要明確需求收取哪些必要的請求文件，一次完全。

5、交納公共修理基金、契稅：

公共修理基金通常由房產(chǎn)所在區(qū)域的小區(qū)辦收取，有些城市現(xiàn)已開端由銀行代收公共修理基金，交納的方法可以問詢開發(fā)商的就事人員。

6、按照規(guī)則時間取房產(chǎn)證。