買(mǎi)房辦理房產(chǎn)證怎么收費(fèi)

辦理新房房產(chǎn)證的費(fèi)用：

1、契稅：購(gòu)買(mǎi)一套房，若面積低于90平米，契稅按照房款的1%征收，高于90平米按房款的1.5%征收，購(gòu)買(mǎi)二套房，契稅按照房款3%征收。

2、住宅登記費(fèi)用為每套80元，非住宅登記費(fèi)用為每套550元;公共資金為用于小區(qū)管理和物業(yè)的小區(qū)建設(shè)費(fèi)用，框架結(jié)構(gòu)按每平方米16.8元繳納，磚混結(jié)構(gòu)按照每平米15.6元繳納。

3、居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本;其它房產(chǎn)建筑面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500～1000㎡的為300元，1000～2000㎡的為500元，2000～5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元;如共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。

辦理二手房房產(chǎn)證的費(fèi)用：

1、辦理二手房房產(chǎn)證買(mǎi)賣(mài)雙方需繳納的費(fèi)用有交易費(fèi)、登記費(fèi)，買(mǎi)方還需繳納契稅，賣(mài)方需繳納營(yíng)業(yè)稅及附加和個(gè)人所得稅。

2、交易費(fèi)每平米6元錢(qián)，登記費(fèi)每套80元;購(gòu)買(mǎi)一套房，若面積低于90平米，契稅按房款的1%征收，高于90平米按房款的1.5%征收，購(gòu)買(mǎi)二套房契稅按房款3%征收;營(yíng)業(yè)稅及附加和個(gè)人所得稅視住房面積和房產(chǎn)證辦出時(shí)間是否高于5年而定。

買(mǎi)房如何辦理房產(chǎn)證

1、斷定開(kāi)發(fā)商現(xiàn)已進(jìn)行初始掛號(hào)：

開(kāi)發(fā)商辦理初始掛號(hào)是自個(gè)辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。依據(jù)《商品房出售管理?xiàng)l例》第34條的規(guī)則，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其需求辦理房子權(quán)屬掛號(hào)的材料抄送房子所在地房地產(chǎn)主管有些。

2、到管理有些收取并填寫(xiě)《房子(地)權(quán)掛號(hào)請(qǐng)求表》：

請(qǐng)求表填寫(xiě)以后需求開(kāi)發(fā)商簽字蓋章。有的開(kāi)發(fā)商手中會(huì)有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開(kāi)發(fā)商處收取并填寫(xiě)就行了。

3、拿測(cè)繪圖：

由于測(cè)繪表是掛號(hào)有些斷定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的主要依據(jù)，因此是必需的材料之一。

4、收取有關(guān)文件：

在前面問(wèn)詢(xún)有關(guān)有些時(shí)，一定要明確需求收取哪些必要的請(qǐng)求文件，一次完全。

5、交納公共修理基金、契稅：

公共修理基金通常由房產(chǎn)所在區(qū)域的小區(qū)辦收取，有些城市現(xiàn)已開(kāi)端由銀行代收公共修理基金，交納的方法可以問(wèn)詢(xún)開(kāi)發(fā)商的就事人員。

6、按照規(guī)則時(shí)間取房產(chǎn)證。