房產證交稅怎么算的

1、印花稅：住宅面積在90平方米左右的，可以不需要繳費印花稅，住宅面積超出90平方米的，按照房間成交價的0.05%來征收。

2、契稅：房間面積在90平方米(含90平方米)以下的，繳費房間總價的1%，若房間面積在90-144平方米的，繳費房間總價的1.5%，若房間面積是144平方米以上的，繳費房間總價的3%。

3、公共資金：用來小區(qū)管理、小區(qū)物業(yè)建設的費用。若房間是框架結構，那么需要繳費16.8元/平方米，若房間是磚混結構，那么需要繳費15.6元/平方米。

4、產權登記費：居民住宅80元/套，不是居民住宅的要550元/套。假如有共有權證，那么需要收取工本費：十元/本。

怎么辦理房產證

1、登記收件：產權登記的第一個程序就是登記收件。登記收件表示主管機關接受產權人主張權利的申請。因此，產權人必須填寫申請書，并交驗有關證明、證件;經審查符合登記條件的，予以收件。即接受申請書，收存需要進一步審查的有關證明、證件。

2、勘丈繪圖：勘丈繪圖是對已申請產權登記的房地產逐戶、逐處進行實地勘察，查清房地現(xiàn)狀，丈量計算面積，核實墻體歸屬，繪制分丘平面圖，補測或修測住房分幅平面圖，為產權全面審查和制圖發(fā)證提供依據。

3、產權審查：對申請登記的住房，經過認真細致的實地勘察和丈量制圖，掌握了住房全部實況資料以后，即可轉入產權審查。這里需要說明的是，這里的產權審查是全面的、更為細致的產權審查，是經過了登記收件勘丈繪圖后的產權審查。

產權審查是以產權檔案的歷史資料和實地調查勘察的現(xiàn)實資料為基礎，以國家現(xiàn)行的政策、法律和有關的行政法規(guī)為依據，對照申請人提交的申請書、墻界表、產權證件、證明，逐戶、逐棟認真審查其申請登記的住房產權來源是否清楚，產權轉移和住房變動是否合法等整個復雜細致的工作過程。

4、繪制權證：對申請人申請的房地產，經過審查確認可以頒發(fā)產權證后，應及時轉入制權證階段。這個階段的主要工作是繪制應頒發(fā)的產權證件。

5、收費發(fā)證，收費發(fā)證是產權登記發(fā)證工作的最后程序，要求把應收的登記費收繳入庫，把應發(fā)出的權證發(fā)放到所有權人手中。