上海購房貸款審批要多久

通常，上海貸款審批會在15天左右出結(jié)果，當(dāng)然，如果剛好政策有變，時間可能會延長到1個月甚至更久。此外，若銀行資金緊張，貸款審批就要排隊(duì)進(jìn)行，時間將會延長。

買房如何貸款

1、挑選房源：這是一項(xiàng)準(zhǔn)備工作，可以從網(wǎng)絡(luò)、朋友圈或房地產(chǎn)網(wǎng)上了解信息，并挑選符合自己條件的房源。

2、申請人到銀行填報(bào)《個人住房借款申請表》。

3、銀行對貸款人的貸款申請和其他材料進(jìn)行審查，合格后出示貸款承諾書，并與借款人簽訂抵押合同。

4、貸款人辦理住房抵押保險(xiǎn)，并攜帶購房合同到貸款銀行指定的保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)辦理相關(guān)手續(xù)。

5、貸款人攜帶購房合同、抵押合同、收押合同和報(bào)銷單，與擔(dān)保人一起到銀行簽訂《個人住房抵押貸款合同》，并在1個月內(nèi)到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記。

6、貸款銀行將貸款金額轉(zhuǎn)入開發(fā)商的銀行賬戶。

買房貸款需要什么材料

1、住房借款申請書。

2、身份證復(fù)印件。

3、貸款銀行認(rèn)可的收入證明或其他償債能力的證明資料。

4、購房合同、協(xié)議及相關(guān)批準(zhǔn)文件。

5、抵押物和權(quán)屬證明文件，貸款銀行認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)出示的住房估價(jià)報(bào)告書。

6、保證人同意擔(dān)保的擔(dān)保書和資信證明。

7、銀行存款單據(jù)、國債單據(jù)等借款人給銀行質(zhì)押的有價(jià)證券。

8、住房銷售許可證或樓盤房地產(chǎn)權(quán)證。

9、夫妻共同申請借款的，申請書上還要填上配偶的相關(guān)信息，并出示結(jié)婚證和戶口簿等。

10、銀行規(guī)定的其他文件和資料。