貸款提前還一部分有什么限制

1、時(shí)間限制：大部分銀行規(guī)定，房貸還款半年或一年內(nèi)不得提前還款。因?yàn)榉抠J在等額本息下，利息支出較多，尤其是在前幾年，此時(shí)進(jìn)行提前還款，銀行損失較大，所以不會(huì)接受提前還款。

2、次數(shù)限制：很多銀行對(duì)提前還款次數(shù)有限制，比如建行規(guī)定，房貸客戶每年可辦理兩次提前還款。

3、還款額度限制：大多數(shù)銀行要求，提前部分還款房貸，每次還款金額不可低于一萬(wàn)元。

提前還房貸辦理

提前還貸流程與方式如下步驟：

1、先查看貸款合同中有關(guān)提前還貸的要求，注意提前還貸是否須交一定的違約金。

2、向貸款銀行電話咨詢提前還貸的申請(qǐng)時(shí)間及最低還款額度等其他所需要準(zhǔn)備的資料。

3、按銀行要求親自到相關(guān)部門(mén)提出提前還款申請(qǐng)。

4、借款人攜相關(guān)證件到借款銀行，辦理提前還款相關(guān)手續(xù)。

5、提交《提前還款申請(qǐng)表》并在柜臺(tái)存入提前償還的款項(xiàng)即可。

各銀行提前還貸申請(qǐng)條件：

中國(guó)銀行：提前30個(gè)工作日書(shū)面申請(qǐng)。

工商銀行：要求貸款者提前30個(gè)工作日書(shū)面申請(qǐng)銀行，提前還款額下限為正常每月還款額的6倍。

農(nóng)業(yè)銀行：要求提前7個(gè)工作日書(shū)面申請(qǐng)，并且在貸款發(fā)放滿一年后才可提出申請(qǐng)，提前還款額下限為正常每月還款額的6倍。

交通銀行：提前還款額度不得少于6個(gè)月的還款金額。

民生銀行：自發(fā)放個(gè)人貸款第二個(gè)還款月起借款人可以書(shū)面提出提前還款申請(qǐng)。

4類人不適合提前還貸

1、用公積金貸款的或者貸款時(shí)有折扣的：目前各大銀行都取消了房貸利率折扣，甚至還上調(diào)了房貸利率。如果你已享受房貸利率折扣，那么最好不要提前還貸，一旦你挑選提前部分還貸，就需要重新簽訂借款合同，將無(wú)法再享受利率折扣。

2、等額本金還款期已過(guò)三分之一的：如果還款已經(jīng)高于了三分之一就說(shuō)明已經(jīng)還了將近一半的利息，后期所還的更多的是本金，利息高低對(duì)還款額影響不大。

3、等額本息還款已到中期的：貸款前期進(jìn)行提前還貸最劃算，如果你已處于還貸中期或者末期，那么就沒(méi)必要提前還貸了，到了還款中期，已經(jīng)償還了大部分的利息，剩余的貸款多為本金。因此提前還貸意義也不大。

4、短期內(nèi)有重大支出或者還需要貸款的：對(duì)于房奴來(lái)說(shuō)，在提前還貸前，最好做好預(yù)算規(guī)劃，看短期內(nèi)是否有重大支出，比如買車、孩子教育，如果有一些重大支出，那么就別提前還貸了。