契稅2022標(biāo)準(zhǔn)是什么

1、對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅。

2、住房面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。

3、對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。

什么時(shí)候交房產(chǎn)契稅

1、在各地都有不同的規(guī)定，有些地方規(guī)定為交房之前繳納住房契稅，有的地方規(guī)定為合同簽訂滿10天即要繳納。而根據(jù)目前主流操作，期房的住房契稅繳納時(shí)間為：住房竣工驗(yàn)收合格，交付使用，辦理房產(chǎn)證的時(shí)候繳納住房契稅。

2、住房交付后盡量不要高于一年，否則是要繳滯納金。相信這個(gè)問(wèn)題很多人都很關(guān)心，一般是辦理房產(chǎn)證的時(shí)候去審批繳納契稅，一般的順序是購(gòu)房-交首付-辦理貸款-貸款審批-審批合格-進(jìn)入交房流程。

3、貸款批下來(lái)之后，開(kāi)發(fā)商打電話讓你去交房，這時(shí)候需要去審批交契稅。如果不是個(gè)人購(gòu)房，還需要交印花稅，開(kāi)始交房了，這時(shí)候一般會(huì)把鑰匙給你，并且一個(gè)月之內(nèi)辦妥，并不是很催，交完契稅之后別的費(fèi)用幾乎沒(méi)有了，除非你是全款才需要自己辦理土地證產(chǎn)權(quán)證。

4、首套房且是個(gè)人住房的，面積90平以下，契稅的費(fèi)用是總金額的1%，面積是建筑面積，也就是你本本上是多大，就是多大面積，另外車庫(kù)，加起來(lái)也算。

住房契稅誰(shuí)交

契稅由購(gòu)買不動(dòng)產(chǎn)的買受人交。具體來(lái)說(shuō)，在經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的過(guò)程當(dāng)中都是有賣方繳納相應(yīng)稅款的，即“賣方納稅”。像我們普遍的增值稅、消費(fèi)稅以及公司所得稅等。而契稅比較特殊，在土地、住房的歸屬權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移時(shí)，有實(shí)際購(gòu)買人繳納稅款，即“買方納稅”。