小區(qū)電梯壞了物業(yè)不及時修理怎么辦

一般電梯都有專業(yè)的電梯維保公司維修。物業(yè)有義務通知維保人員及時修理。如果物業(yè)長時間不可保障電梯正常運行，造成業(yè)主的不方便，那么可以找房管部門物業(yè)科投訴，也可以到技術監(jiān)督局特行科投訴。

對于住宅電梯全體業(yè)主是電梯的產(chǎn)權共有人，物業(yè)公司進行管理并承擔相應責任。電梯作為跟廣大市民工作和生活息息相關的一類特種設備，使用安全一直深受關注。根據(jù)規(guī)定：電梯的安裝、改造、修理必須由電梯制造單位或者其委托的依照本法取得相應許可的單位進行，電梯制造單位對電梯安全性能負責。電梯的維護保養(yǎng)單位對其維護保養(yǎng)的電梯的安全性能負責。

小區(qū)電梯有問題可以不交物業(yè)費嗎

小區(qū)電梯有問題不可以不交物業(yè)費。目前業(yè)主以物業(yè)服務存在瑕疵為由拒交物業(yè)費很難得到法院的支持，因為物業(yè)和業(yè)主存在約定，業(yè)主應當按照物業(yè)服務合同的約定，接受物業(yè)管理公司提供的服務，并按時交納物業(yè)服務費用，但如果業(yè)主證明物業(yè)服務存在瑕疵，業(yè)主無需支付物業(yè)費的滯納金。

如果物業(yè)公司并沒有違背與業(yè)主之間的服務合同，但是業(yè)主卻單方拒絕繳納物業(yè)費，業(yè)主是要補交物業(yè)費的;如果說是物業(yè)公司違背了物業(yè)服務合同，物業(yè)費一般還是需要補交的，但是物業(yè)也要承擔相應的違約責任。