什么是農(nóng)民自建低層住宅

1、農(nóng)民自建是從建設(shè)主體即權(quán)利主體而言的，不論是農(nóng)民自己施工，還是將工程承包給個體工匠或建筑公司建設(shè)，都屬于農(nóng)民自建。

2、低層建筑是指高度小于或等于10米的建筑，低層居住建筑為一層至三層。

3、多層建筑是指高度大于10米，小于24米的建筑，多層居住建筑為四層至九層（其高度大于10米，小于28米）。高層建筑是指高度大于或等于24米，高層居住建筑為九層以上（不含九層，其高度大于或等于28米，小于100米）。超高層建筑是指高度大于或等于100米的建筑。

農(nóng)村自建房房產(chǎn)證權(quán)利人享受哪些權(quán)益

有了房產(chǎn)證最主要的就是能證明房子是自己的，對住房有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，還可以進行抵押貸款，住房轉(zhuǎn)讓。而且，現(xiàn)在實行的住房制度改革、舊城改造、住房拆遷，以及民事糾紛中的分家產(chǎn)、繼承、贈與，權(quán)屬等，都需要房產(chǎn)證等資料來作為依據(jù)。

1、獨占權(quán)。

獨占權(quán)是專利權(quán)人最重要的權(quán)利，意思是該項專利只能由該專利權(quán)人來支配、使用、處置，獨占該專利，其他人不管是自然人，還是法人組織，沒有得到專利權(quán)人的允許，擅自使用該項專利，制造、銷售專利產(chǎn)品的，都屬于侵權(quán)行為，專利權(quán)人有權(quán)要求侵權(quán)人承擔(dān)賠償責(zé)任。

2、許可權(quán)。

許可權(quán)實際也是基于獨占權(quán)而產(chǎn)生的權(quán)利，它是指專利權(quán)人可以通過合同的方式，允許他人使用自己的專利。我們可以將其簡單理解為一種租借關(guān)系，專利權(quán)人將專利租給他人使用，使用人支付專利使用費。

3、轉(zhuǎn)讓權(quán)。

根據(jù)《中華人民共和國專利法》的相關(guān)規(guī)定，專利是可以進行轉(zhuǎn)讓的，一般我們見到的專利轉(zhuǎn)讓，都可以理解為專利的“買賣”，當(dāng)然轉(zhuǎn)讓并不僅是買賣這一種方式，它還可以是無償?shù)馁浥c，也可以是抵押等。另外，專利是可以依法繼承的，這也是轉(zhuǎn)讓的一種方式。