香山別墅驗(yàn)房流程是什么？要注意哪些問題

說起香山的別墅，很多人都是認(rèn)為這是高端的住宅了，畢竟是香山的別墅也是我們很多人渴盼的高生活質(zhì)量的住宅。但是我們買香山別墅的時(shí)候，也需要有一個(gè)驗(yàn)房過程的。那么，現(xiàn)在的香山別墅驗(yàn)房流程是什么？香山別墅驗(yàn)房時(shí)要注意哪些問題？

一、香山別墅驗(yàn)房流程是什么

1、通知。購房者應(yīng)根據(jù)購房合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)別墅工程質(zhì)量及配套設(shè)施一一進(jìn)行驗(yàn)收，并做好記錄，同時(shí)，不要忽視對(duì)別墅產(chǎn)權(quán)是否清晰進(jìn)行核驗(yàn)。驗(yàn)收時(shí)，別墅開發(fā)商應(yīng)主動(dòng)向購房者出示建設(shè)工程質(zhì)量檢驗(yàn)合格單。別墅開發(fā)商不出示的，購房者可以拒絕驗(yàn)收。

2、驗(yàn)收。開發(fā)商取得別墅房地產(chǎn)權(quán)證后，應(yīng)以書面形式通知購房者在約定時(shí)間內(nèi)對(duì)別墅進(jìn)行驗(yàn)收交接。開發(fā)商約定的別墅交房時(shí)限一般在收樓通知書寄出30天內(nèi)，按有關(guān)規(guī)定，如購房者在約定時(shí)間內(nèi)沒有到指定地點(diǎn)辦理相關(guān)手續(xù)。

3、提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用方法書》。根據(jù)《商品住宅實(shí)行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用方法書制度的規(guī)定》等相關(guān)法規(guī)，別墅交付運(yùn)行時(shí)，應(yīng)當(dāng)提供別墅質(zhì)量保證書和住宅使用方法書。別墅開發(fā)商應(yīng)當(dāng)按《住宅質(zhì)量保證書》的約定，承擔(dān)質(zhì)保責(zé)任。

4、簽署住房交接書。購房者對(duì)別墅及其產(chǎn)權(quán)進(jìn)行檢驗(yàn)，認(rèn)為符合合同約定條件的應(yīng)與別墅開發(fā)商簽訂住房交接書；對(duì)不符合合同約定的應(yīng)做好記錄，要求開發(fā)商簽字，直至開發(fā)商的別墅完全符合交房標(biāo)準(zhǔn)，再簽署別墅交接書。

二、香山別墅驗(yàn)房時(shí)要注意哪些問題

1、在香山，別墅土地面積的分?jǐn)傆葹橹匾?，在交房的時(shí)候要注意是否和合同中的約定一致。

2、在香山，別墅一般由建筑物和土地兩者組成，交房時(shí)應(yīng)當(dāng)包括建筑物本身和土地兩者內(nèi)容。

3、在香山的別墅，先看外觀，注意觀察：外墻體有無開裂，四周地基是否出現(xiàn)下沉。

4、在別墅門口試用對(duì)講防盜系統(tǒng)。注意該系統(tǒng)與合同約定的品牌、型號(hào)等是否相符。

5、入戶之后，從入戶門開始，依次檢測(cè)門廳、客廳、臥室等居室空間地面、墻體等有無空鼓、裂紋，刮大白的墻面有無起皺?？蓜?dòng)用小錘、陰陽角、檢測(cè)尺等相關(guān)工具。

6、檢測(cè)門窗是否有劃痕，尤其注意，門窗密封是否嚴(yán)密，安裝是否到位，有無發(fā)生傾斜，玻璃面積較大的落地窗是否安裝防護(hù)欄。

7、進(jìn)入衛(wèi)生間、廚房等空間，用肉眼觀測(cè)地面、墻面等角角落落有無過水痕跡。進(jìn)而放水，做防水試驗(yàn)，一天至兩天后觀看有無滲水現(xiàn)象。

以上內(nèi)容是香山別墅驗(yàn)房流程是什么以及香山別墅驗(yàn)房時(shí)要注意哪些問題？的介紹了。這下大家應(yīng)該有所了解了吧。在這里要提醒大家，別墅業(yè)主在交房時(shí)要保持心態(tài)平和，別墅盡管是高檔產(chǎn)品，但多少總會(huì)有一些瑕疵，大家在別墅交房時(shí)好本著解決問題的態(tài)度去處理。