還房貸過程當(dāng)中公積金停了有影響嗎

還房貸期間公積金停了，對(duì)于已經(jīng)成功下款的用戶來說是沒有什么特別大的影響的。但是住房公積金貸款之后斷交公積金，是會(huì)影響貸款利率的。對(duì)于申請(qǐng)者來說，公積金停繳三個(gè)月左右必須要繼續(xù)繳納，不然公積金貸款利率。按照放款銀行的標(biāo)準(zhǔn)來看，連續(xù)斷交三個(gè)月公積金管理中心有權(quán)利調(diào)整成為商業(yè)貸款利率。

而且用戶需要明白的是，還房貸期間公積金停了的話，公積金賬戶內(nèi)的余額是不可提取的。而且斷交三個(gè)月后，公積金貸款申請(qǐng)者拒不繳存的話，就會(huì)被追回已發(fā)放的住房公積金貸款或執(zhí)行商業(yè)貸款利率。多數(shù)情況下，貸款后停繳的以后利率按同期商貸利率執(zhí)行。

重中之重，貸款已經(jīng)下款停交公積金是否有影響，還要看當(dāng)?shù)氐恼?。如果?dāng)?shù)氐墓e金管理中心明確規(guī)定會(huì)有影響的話，那么還是會(huì)存在一些影響的。如果公積金管理中心說明不會(huì)有影響的話，則是不會(huì)存在什么影響的。同存款期限啊，公積金賬戶一旦停止繳納是不會(huì)影響已經(jīng)放款的公積金貸款的，公積金貸款的還款仍舊按公積金的還款計(jì)劃進(jìn)行，變化的只是貸款利率。

貸款過程當(dāng)中公積金停繳的影響

公積金停繳對(duì)貸款的影響主要表現(xiàn)在以下兩個(gè)方面：

第一，公積金斷供短時(shí)間沒關(guān)系，但需要在六個(gè)月內(nèi)繼續(xù)繳存公積金，現(xiàn)在很多城市都已經(jīng)開放個(gè)個(gè)人工商戶和自由職業(yè)者繳存公積金了，即使沒有單位，也能正常繳存;在一些必須由單位繳存的城市，可以辦理公積金掛靠手續(xù)，由掛靠單位替你繳納公積金。

總之，公積金還得繼續(xù)交，如果斷供過長(zhǎng)，公積金管理中心將重新評(píng)估貸款合同，貸款利率會(huì)上浮。

第二，對(duì)已經(jīng)申請(qǐng)了公積金貸款的借款人，按照住房公積金委托貸款合同約定，住房公積金貸款借款人連續(xù)三個(gè)月或累計(jì)六個(gè)月不按時(shí)足額繳存住房公積金的，公積金管理中心有權(quán)解除貸款合同，要求借款人提前還清住房公積金貸款。

當(dāng)然，各地公積金中心政策不同，在北京辦理了公積金貸款之后，如果停止繳納公積金是沒有任何影響的，只需要在每月還款日之前及時(shí)還款就可以，避免個(gè)人信用產(chǎn)生逾期記錄就可以了。