二手房網(wǎng)簽合同和購房合同一樣么 二手房網(wǎng)簽與過戶區(qū)別

眾所周知，二手房要比新房的性價(jià)比高，所以很多手頭資金比較緊張的購房者會(huì)考慮購買二手房，但是在購買二手房的過程當(dāng)中，可能會(huì)面臨網(wǎng)簽，很多購房者覺得自己已經(jīng)簽完了購房合同，就沒有必要再網(wǎng)簽了，那么，二手房網(wǎng)簽合同和購房合同一樣么？二手房網(wǎng)簽與過戶區(qū)別有哪些？

二手房網(wǎng)簽合同和購房合同一樣么

網(wǎng)簽合同和購房合同不一樣，其中房產(chǎn)網(wǎng)簽其實(shí)就是你和銷售對(duì)象簽訂合同后，要到房地產(chǎn)的相關(guān)部門進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上，然后會(huì)給個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，可以通過這個(gè)號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢，網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化。

1、房地產(chǎn)開發(fā)公司今后在申請(qǐng)辦理商品房預(yù)售許可證，或?yàn)楝F(xiàn)售商品房申請(qǐng)新建商品房權(quán)設(shè)定登記前，必須向市國土房管局辦理項(xiàng)目入網(wǎng)手續(xù)，并報(bào)送相關(guān)信息和證明材料，市民可隨時(shí)上網(wǎng)查詢。

2、網(wǎng)簽時(shí)一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等，這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。

二手房網(wǎng)簽與過戶區(qū)別

1、房產(chǎn)過戶一般是指可以通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈(zèng)予還有繼承遺產(chǎn)等重要的方式獲得房產(chǎn)，然后要去住房的權(quán)屬登記中心辦理相關(guān)的住房產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。也就是產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移可以從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過程。

2、網(wǎng)簽是非常重要的，簽完二手房合同以后，應(yīng)該馬上到房地產(chǎn)相關(guān)的部門進(jìn)行備案工作，房子三個(gè)月之內(nèi)就是無法再次簽約的。及時(shí)網(wǎng)簽還可以有效的避免“吃差價(jià)”、“一房二賣”、責(zé)任不明確、合同不規(guī)范等風(fēng)險(xiǎn)問題。

3、很多買房人還會(huì)通過做低網(wǎng)簽價(jià)的方式來少交稅，這樣是需要雙方進(jìn)行商議的，但是，是不可以低于交易核心的評(píng)估價(jià)的。一般來說，這種行為是不合法的，一旦買家根據(jù)低報(bào)的過戶價(jià)付款，那么就會(huì)造成賣家的損失。

以上文章已經(jīng)給大家闡釋了關(guān)于二手房網(wǎng)簽合同和購房合同一樣么以及二手房網(wǎng)簽與過戶區(qū)別有哪些的詳細(xì)信息了，希望可以給大家?guī)硪欢ǖ膸椭?。二手房網(wǎng)簽和購房合同是不一樣的，在辦理二手房網(wǎng)簽的時(shí)候，我們務(wù)必要清楚網(wǎng)簽的重要性。