判斷房子價(jià)值主要看什么

現(xiàn)在不管是準(zhǔn)備購房子或者以后準(zhǔn)備買房子，一定要地影響房價(jià)的因素有所了解，而且在評估房子價(jià)值的時(shí)候，才會(huì)知道房子價(jià)值的高低。

1、政策影響

不同的時(shí)期，房地產(chǎn)政策也是不一樣的，而大家都知道房產(chǎn)政策對于房價(jià)的影響也比較大，房產(chǎn)政策主要分為兩種，一種是限制性的政策，另一種這是鼓勵(lì)性的政策。另外城市規(guī)劃也屬于當(dāng)?shù)卣叩囊环矫?，而城市?guī)劃包含的內(nèi)容比較多，每個(gè)時(shí)期城市規(guī)劃的重點(diǎn)都不一樣，大家在關(guān)注當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)證的時(shí)候，也要多關(guān)注當(dāng)?shù)氐某鞘幸?guī)劃，才有助于判斷房子的價(jià)值。

2、地段

地段對住房價(jià)值的影響是非常大的，相信大家在選房子的時(shí)候首先要確定得就是房子的地段，然后再來挑選具體哪一套房子。由于大家日常生活上班工作都是要外出，為了減少外出花費(fèi)在交通上的時(shí)間，那就要挑選交通比不錯(cuò)的地段買房。同時(shí)如果小區(qū)周邊各方面的商業(yè)配套非常齊全的話，再次出售就一定能賣出好價(jià)錢。

3、開發(fā)商品牌

開發(fā)商不同，其樓盤的定價(jià)也不同，相信大家多觀察幾個(gè)規(guī)模不同的樓盤就會(huì)發(fā)現(xiàn)，一些我們經(jīng)常聽到的樓盤開發(fā)商，其樓盤的價(jià)格也會(huì)稍微高一些，而一些基本上聽都沒聽過的樓盤，住房價(jià)格相對就會(huì)低一些。另外考慮到一點(diǎn)，品牌開發(fā)商和品牌物業(yè)都會(huì)使消費(fèi)者比較放心購買，給住房增添不少亮點(diǎn)。

4、住房自身因素

購房者買了房子之后，就意味著要長時(shí)間居住在房子里面了，那么房子本身的居住條件就是非常重要的，所以無論是新房還是二手房，住房結(jié)構(gòu)、樓層、戶型朝向這些住房的自身?xiàng)l件也影響著住房的價(jià)格。在挑選住房的時(shí)候，也是需要購房者具有一定的技巧的，這樣才能選出更好的房子，一般戶型方正，家庭功能齊全，南北通透，樓層好，采光好，這些條件也會(huì)一定程度上也是提高住房價(jià)格的因素。