年底還房貸需要提前還款嗎

年底還房貸不需要提前還款。不過借貸人需要提前將還款額匯入還款綁定的賬戶內(nèi)，等到還款日時，銀行會自動從賬戶劃扣，如果賬戶余額不足的話會造成房貸逾期還款。

還房貸挑選等額本息還是等額本金

房貸的還款方式是挑選等額本息還是等額本金，客戶可以根據(jù)自身的經(jīng)濟情況和還款能力來決定。

等額本息是在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)，換而言之，每月月供都是一樣的;等額本金則是將貸款總額平分，然后每月償還同等數(shù)額的本金和剩余貸款在該月所產(chǎn)生的利息，因此，在還款前期，月供數(shù)額可能較大，然后會越還越少。

由此可得，等額本金適合有一定經(jīng)濟基礎(chǔ)，能承擔(dān)前期較大還款壓力的客戶;等額本息則對于經(jīng)濟條件不允許前期還款投入過大，收入處于較穩(wěn)定狀態(tài)的客戶更好。

而大家還要注意，在貸款總額、貸款期限、貸款利率等都保持一致的情況下，采取等額本息還款法的房貸產(chǎn)生的利息要多于采取等額本金還款法的房貸，最終還款總額也會更高一些。如果不想還太多利息，那也可以挑選等額本金。

還房貸的卡可以更換嗎

房貸卡可以換。更換房貸卡需到貸款行填寫變更申請，攜帶個人身份證、貸款合同、房產(chǎn)證等資料到銀行柜臺辦理還款賬戶變更手續(xù)。更換期間需要還款的應(yīng)當(dāng)及時聯(lián)系貸款行，申請寬限以確保貸款的正常償還。