房產(chǎn)證能代領嗎

房產(chǎn)證能代領，不過代領的話需要準備一定的條件，需要準備委托人的身份證原件，代領人身份證原件，委托代領的聲明既承諾函(公證了的)，有的開發(fā)公司還有通知領證的通知單，也要一并帶上。不過為了安全起見，自己去比不錯，畢竟房子是一家非常重要的資產(chǎn)。

辦理房產(chǎn)證的流程是什么?

1、初始登記。

開發(fā)商在不動產(chǎn)登記中心辦理初始登記是業(yè)主辦理產(chǎn)權證流程的必要前提條件。根據(jù)相關法律的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)公司應當在商品房交付使用之日起60日內，將辦理房產(chǎn)證的材料送至產(chǎn)權登記部門。

通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20至60日不等，因此在收房入住后的兩三個月之后，各位購房者就可以向開發(fā)商詢問辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)站進行查詢。

2、填寫申請表。

申請表主要是指不動產(chǎn)登記申請表，這個表格可以在當?shù)氐牟粍赢a(chǎn)登記中心網(wǎng)站上下載，或者直接去登記中心領取。通常來說，申請表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章，而有的開發(fā)商手中會有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領取并填寫就行了。所以大家可以先詢問開發(fā)商，是否有表格。

3、拿會測圖/表。

由于測繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標注面積的重要依據(jù)，所以也是大家申請產(chǎn)權登記的必要材料之一。大家可以到開發(fā)商指定的住房面積計量站申請并領取測繪表，或者帶身份證直接到開發(fā)商處領取，如果說是比較老的樓盤沒有測繪數(shù)據(jù)的話，可以向登記部門申請對住房面積進行測繪。

4、領取相關證件。

申請產(chǎn)權登記是需要很多材料的，所以大家在前面詢問相關部門時，一定要明確需要領取哪些必要的申請文件，一次齊全。這些文件包括購房合同、住房結算單、大房產(chǎn)證復印件等。

5、繳納公共維修金、契稅。

公共維修基金一般由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經(jīng)開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發(fā)商的辦事人員。但是大家要注意的是，繳納公共維修金、契稅的票據(jù)一定要保存好，這兩者也是辦理不動產(chǎn)權證的必要件之一。

6、按照規(guī)定時間領取房產(chǎn)證。

在不動產(chǎn)登記中心申請登記后，登記部門給的領取證書的通知書，并按照上面通知的時間領取房產(chǎn)證。

辦理房產(chǎn)證需要哪些材料?

辦理房產(chǎn)證要的材料：申請表;住房買賣合同;簽訂預售合同的買賣雙方關于房號、住房實測面積和房價結算的確認書;測繪表、住房登記表、分戶平面圖兩份;專項維修資金專用收據(jù);契稅完稅或減憑證;購房者身份證明(復印件核對原件);住房共有的提交共有協(xié)議;銀行的提前還貸證明。