買(mǎi)房子交的定金可以退嗎？交定金需注意什么？

買(mǎi)房子的時(shí)候，有的開(kāi)發(fā)商會(huì)鼓勵(lì)購(gòu)房交定金，有的購(gòu)房者因?yàn)楸划?dāng)時(shí)銷(xiāo)售氛圍所影響，會(huì)挑選繳納定金。但是，交完定金以后，如果是開(kāi)發(fā)商的原因不可買(mǎi)房，定金是可以退還的。如果購(gòu)房者單方面原因不買(mǎi)房子，定金是不給退還的。那么，買(mǎi)房子交的定金可以退嗎？交定金需注意什么？

買(mǎi)房子交的定金可以退嗎

一、不可返回下列情況:由于購(gòu)房合同的原因不可妥善履行,定金不予退還。

二、可以返回以下條件:

1、開(kāi)發(fā)商沒(méi)有銷(xiāo)售許可證或產(chǎn)權(quán)證,沒(méi)有資格的商品房銷(xiāo)售,造成購(gòu)買(mǎi)合同不可達(dá)到。

2、開(kāi)發(fā)商存在欺詐行為，如出售住房轉(zhuǎn)售給他人。

3、因?yàn)楹贤瑮l款不同意的情況。如賣(mài)方對(duì)住房信息表示模糊,本合同的主要規(guī)定不可確定,或者賣(mài)方認(rèn)購(gòu)書(shū),如住房面積、價(jià)格等。

4、賣(mài)方和買(mǎi)方?jīng)]有過(guò)錯(cuò),但商品房銷(xiāo)售合同仍沒(méi)有訂立。如果因第三個(gè)原因或自然災(zāi)害,造成商品房項(xiàng)目未能按原協(xié)議建立或未能按原協(xié)議。

交定金需注意什么

1、定金不可高于房?jī)r(jià)的20%。

2、如果你購(gòu)買(mǎi)的是期房，開(kāi)發(fā)商應(yīng)該向你出示預(yù)售許可證，如果你購(gòu)買(mǎi)的是現(xiàn)房，那開(kāi)發(fā)商應(yīng)該向你出示大產(chǎn)證，住宅使用證及商品房質(zhì)量保證書(shū)。

3、你的房款是直接支付給開(kāi)發(fā)商的，如果你覺(jué)得想留下痕跡為以后有糾紛做鋪墊的，就向開(kāi)發(fā)商要銀行賬戶(hù)，直接劃入開(kāi)發(fā)商賬戶(hù)，自己留好存根，在備注里注明是誰(shuí)購(gòu)買(mǎi)哪套房子的房款。

4、按現(xiàn)在政策，只有沒(méi)有中華人民共和國(guó)身份證的人（包括軍官證），才要公證，例如持護(hù)照、回鄉(xiāng)證、大陸來(lái)往證的。

5、房款一般都在交房前付清給開(kāi)發(fā)商的，開(kāi)發(fā)商一般也只有收到全部購(gòu)房款及具備相應(yīng)手續(xù)才會(huì)把房子交給你。

以上就是關(guān)于買(mǎi)房子交的定金可以退嗎和交定金需注意什么的相關(guān)問(wèn)題介紹，購(gòu)房者在買(mǎi)房子的時(shí)候，開(kāi)發(fā)商一般都會(huì)建議購(gòu)房者繳納定金。在交定金的時(shí)候，購(gòu)房者不可盲目做挑選，有的時(shí)候，如果因?yàn)橘?gòu)房者個(gè)人原因不想買(mǎi)房，定金是不給退的。希望以上內(nèi)容能對(duì)大家有幫助。