住房轉讓協(xié)議注意事項有哪些

住房轉讓協(xié)議是住房轉讓過程當中的重要的文件。住房轉讓協(xié)議應該如何寫呢?一般情況下，寫住房轉讓協(xié)議是有一定的范本的，只要按照范本來寫就不會出現(xiàn)大的問題，如果不按照范本寫的話，會出現(xiàn)問題，協(xié)議可能也不會具備法律效力。關于住房轉讓協(xié)議，小編也整理了相關的信息，希望可以幫助到大家，接下來就讓我們來看一看住房轉讓協(xié)議的相關內(nèi)容。

住房轉讓協(xié)議相關內(nèi)容

住房轉讓協(xié)議中有什么內(nèi)容呢?甲方、乙方的身份證號碼，甲、乙雙方經(jīng)友好商議，然后要在自愿、平等、商議一致的原則下，就乙方購買甲方住房的事情達成相關的協(xié)議。住房轉讓協(xié)議中還有這些內(nèi)容，住房的信息，乙方所購買住房坐落的小區(qū)，房號一般為號樓室，住房的建筑面積也是非常重要的，住房的單價也是必要的。住房轉讓協(xié)議中還有這些內(nèi)容，附帶的儲藏室的面積，儲藏室的價格，房款是多少錢都是非常重要的。住房轉讓協(xié)議還有付款方式，第一種是一次性的付款方式：在本協(xié)議簽定的時候，乙方應該要支付定金，協(xié)議簽訂以后，在規(guī)定的時間里乙方需要支付的房款價格。協(xié)議簽訂后，規(guī)定的時間里，乙方需要支付至房款的90%，余款10%的房款乙方需要在接到甲方的解押通知后的7天內(nèi)付清并且要辦理住房的過戶手續(xù)。住房轉讓協(xié)議中還有這些內(nèi)容，銀行應該要通過按揭或者是公積金貸款的方式進行付款：在本協(xié)議簽定的時候，乙方需要支付相應的定金，協(xié)議簽訂后日內(nèi)乙方需付清首付款余款。

住房轉讓協(xié)議注意事項

住房轉讓協(xié)議中還有一些注意事項。住房的首付款一般不會低于總房款的30%，同時要將辦理按揭貸款的資料按照銀行的要求提供齊全。乙方需要在規(guī)定的天數(shù)內(nèi)向銀行申請按揭貸款或者是公積金貸款。住房轉讓協(xié)議中還有這些問題，自申請按揭之日起，如果一個月內(nèi)銀行未能放款的話，乙方必須要以現(xiàn)金的形式付清房款。如果乙方未能按期付款的話，甲方有權將該住房收回另行出售，如果乙方已交定金不予返還的話，乙方應該要承擔住房產(chǎn)權過戶所需的包括公共維修基金、契稅還有其他的費用等。

住房轉讓協(xié)議還要注意，如果因乙方的原因要求退房的話，甲方必須要扣除乙方已交的定金，余款的話，甲方應該要退還給乙方。住房轉讓協(xié)議還有這些注意事項，乙方可以申請?zhí)崆稗k理入住的手續(xù)，甲方還需要配合乙方辦理住房的交接，乙方了解所購住房現(xiàn)狀同時要在辦理好相關的交接手續(xù)。住房的質(zhì)保期應該要按照竣工備案證日期進行計算。住房轉讓協(xié)議中還有這些規(guī)定，乙方需要在約定的時間內(nèi)辦理好相關的按揭手續(xù)并且要付清尾款，否則每延期一天，乙方需支付總房款的萬分之一作為違約金。如果延期一個月后，乙方仍未付清房款并且辦理好住房的過戶手續(xù)的話，甲方有權將這套住房無償收回，乙方已付房款除定金外由甲方無息退還給乙方，乙方可以自行承擔住房裝修的損失。乙方在付清房款以后，甲方可以協(xié)助乙方辦理住房的過戶手續(xù)，如果哦延期一個月后甲方未能給乙方辦理過戶手續(xù)的話，則每延期一天，甲方需支付總房款的萬分之一作為違約金。同時，甲、乙雙方的通訊方式以本協(xié)議載明的為準。如果乙方的聯(lián)系方式或通郵地址更改，則必須書面通知甲方。否則乙方須承擔由此產(chǎn)生的全部經(jīng)濟及法律責任。